Endlich zu Hause in Much-Hetzenholz!

Kurzinfo

Objektnr. 98631
Wohnfläche ca. 92 m²
Grundstücksgröße ca. 611 m²
Lage 53804 Much
Kaufpreis 320000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Much
Baujahr 1963
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 92 m²
Grundstücksgröße ca. 611 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 266.23 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 320000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Wohnhaus wurde 1963 in solider Massivbauweise auf einem tollen 611 m² großen Grundstück inmitten von Much-Hetzenholz in ruhiger und familienfreundlicher Lage errichtet. Insgesamt steht eine Fläche von rund 92 m² zur Wohnnutzung zur Verfügung. Im Eingangsbereich angekommen, empfängt Sie die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang in die Wohnküche, das Wannenbad inklusive Tageslichtfenster für Frischluft und das äußerst großzügige Wohnzimmer. Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie ist garantiert! Über die Treppe, die mit Vollholzstufen versehen ist, gelangen Sie anschließend in die obere Etage des Hauses. Hier erwarten Sie drei Zimmer, die auf Ihre Nutzung und Einrichtung gespannt sind. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden. Platz für Ihre Wäsche und Vorräte finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Weitere Lagerfläche steht Ihnen auf dem Speicher zur Verfügung. Ihr Auto können Sie problemlos in der Garage parken, die durch den Keller zu erreichen ist. So kommen Sie und Ihre Einkäufe immer trocken und sicher im Haus an. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2011. Das Dach wurde 2007 vollständig saniert und neben neuer Eindeckung mit Aufsparrendämmung, Kupferdachrinne und Fallrohr versehen. Auf dem 611 m² großen Grundstück lässt sich so mancher Gartentraum erfüllen. Ein überdachter Terrassenbereich und ein Geräteschuppen in Fertigbauweise sind bereits vorhanden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet bereits auf eine neue Familie, die auf der Suche nach dem neuen Projekt Eigenheim ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mit uns! Wir beraten Sie gern!

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Much liegt im Rhein-Sieg-Kreis unweit der Grenzen zum Oberbergischen und zum Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Großstädte Köln und Bonn liegen knapp 30 km Luftlinie entfernt. Mit aktuell rund 14.500 Einwohnern zählt Much laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) nach Overath und Neunkirchen-Seelscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahn A4 und die Bundesstraße B56 sind direkt und schnell erreicht. Naturnah gelegen verfügt Much mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie mehreren Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden zahlreiche Vereine zu Sport und Spaß für Groß und Klein ein. Die besondere Naturlage schafft für die Gemeinde Much eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 98631
Wohnfläche ca. 92 m²
Grundstücksgröße ca. 611 m²
Lage 53804 Much
Kaufpreis 320000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E