Einziehen und wohlfühlen!

Kurzinfo

Objektnr. 105613
Wohnfläche ca. 66.59 m²
Lage 51429 Bergisch Gladbach / Bockenberg
Kaufpreis 230000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sascha Kersting

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach / Bockenberg
Baujahr 1981
Zustand Gepflegt
Etage 1. OG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 66.59 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 73.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 313 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 230000 €

Beschreibung

Diese geschmackvolle und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung ist sowohl für den Eigennutzer, als auch für den Kapitalanleger interessant. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 35 Eigentumswohnungen, verteilt auf mehrere Eingänge. Der Eingang, in dem sich diese Wohnung befindet, besteht lediglich aus 6 Einheiten. Die Eigentumswohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen und befindet sich im ersten Obergeschoss. Eine geräumige Küche bietet neben der vorhandenen Einbauküche noch die Möglichkeit für einen kleinen Essplatz. Über die Diele mit der praktischen Garderobenecke gelangen Sie in das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer. Selbst an heißen Tagen können Sie hier kühl schlafen. Das innen liegende Wannenbad wurde vor wenigen Jahren geschmackvoll saniert. Das fast 30 m² große Wohnzimmer mit der großzügigen Loggia sind weitere Pluspunkte der Wohnung. Durch die Südwestausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen. Für Schatten sorgt die bereits angebrachte Markise. Ein Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie im Keller einen Trockenraum, Fahrradkeller sowie Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 105613
Wohnfläche ca. 66.59 m²
Lage 51429 Bergisch Gladbach / Bockenberg
Kaufpreis 230000 €

Ihr Immobilienexperte

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Sascha Kersting

P E