Einfamilienhaus mit Innenhof in Bedburg Pütz!

Kurzinfo

Objektnr. 96425
Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstücksgröße ca. 327 m²
Lage 50181 Bedburg Stadtrand
Kaufpreis 279000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bedburg
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstücksgröße ca. 327 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 305.89 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 279000 €

Beschreibung

Dieses in 1900 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 327 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 139 m² teilt sich auf fünf Zimmer sowie Küche, Diele und Badezimmer auf. Sie gelangen durch ein Tor in den Innenhof. Hier befinden sich die Anbauten mit einer Waschküche, einem Vorratsraum, der Garage und einer Werkstatt. Durch den Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss liegen die gemütliche Küche, das Elternschlafzimmer und über ein Durchgangszimmer gelangen Sie in das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und das nachträglich angebaute, geräumige Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet einen großen Flur, worüber Sie zwei Schlafzimmer und einen Vorratsraum erreichen. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Ölheizung im Kellerraum, welchen Sie über den Innenhof erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Sanierungen: -Badezimmer 2013 -Heizung 1991 -Haustür 1998 -Fassade 1979

Lage

Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis rund 40 km vor den Toren Kölns. Mit aktuell rund 23.300 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen verfügt Bedburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Das dortige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot hat viel zu bieten: Ob Wanderungen und Trekkingausflüge auf dem hervorragenden Wegenetz, Radtouren über die Kaiserroute und den Erftwanderweg oder Schwimm- und Angelsport auf den umliegenden Seen - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

Kurzinfo

Objektnr. 96425
Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstücksgröße ca. 327 m²
Lage 50181 Bedburg Stadtrand
Kaufpreis 279000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Tobias Nick

P E