Eigentumswohnung mit Fernblick!

Kurzinfo

Objektnr. 103269
Wohnfläche ca. 91 m²
Lage 51109 Köln
Kaufpreis 339000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lara Jonack

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1972
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage 7
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Nach Absprache
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 91 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 127.5 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 315 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 339000 €

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Köln-Neubrück. Zur Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus. Ein einladender Flur heißt Sie in der Wohnung willkommen. Von hier aus haben Sie Zutritt zu allen Wohnräumen. Rund 91 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die separate Küche sowie Flur, Gäste-WC und Badezimmer auf. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und bietet Ihnen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie das dazugehörende Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ihren PKW können Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz parken. Des Weiteren zeichnet sich die angebotene Immobilie durch Ihre attraktive Lage aus. Neubrück, ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln, ist eine reine Wohnsiedlung und der nahegelegene Königsforst bietet Naherholung direkt vor der Haustür. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 103269
Wohnfläche ca. 91 m²
Lage 51109 Köln
Kaufpreis 339000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lara Jonack

P E