Eigentumswohnung in Wiehl!

Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses aus Baujahr 1996 in attraktiver Lage von Wiehl. Die 2-Zimmer-Wohnung mit rund 83 m² Wohnfläche ist unterteilt in eine Diele, ein Bad, ein separates WC, eine Küche, einen praktischen Abstellraum, den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. In der Teilungserklärung wurde ein entsprechendes Sondernutzungsrecht eingetragen. Seit dem 01. November 2011 ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.400 EUR vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen einmal jährlich abgerechnet. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft wurde keine Hausverwaltung bestellt. Demnach verwaltet jeder Eigentümer seine Einheit selbst. Es bestehen für jede Wohnung getrennte Versorgungseinrichtungen für Strom, Wasser und Heizung. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und kann zur Besichtigung eingesehen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Die Stadt Wiehl liegt im Oberbergischen Kreis etwa 41 km Luftlinie östlich von Köln und grenzt an die Gemeinden Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, Overath und Engelskirchen. Mit aktuell rund 25.300 Einwohnern zählt die Stadt im Bergischen Land laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahn A4 Köln-Olpe ist über zwei Anschlussstellen zu erreichen. Des Weiteren dient die Bundesstraße B56 als Zubringer zur Autobahn A3 Frankfurt-Köln. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Wiehl mit zahlreichen Geschäften, einem Einkaufszentrum, einem Schwimmbad mit Eishalle sowie Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage machen die Stadt Wiehl zu einem attraktiven Wohnort.