Eigentumswohnung in Niederpleis!

Kurzinfo

Objektnr. 100614
Wohnfläche ca. 62 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 170000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1973
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage 9
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 62 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld 278 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 170000 €

Beschreibung

Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 9. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Niederpleis. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und verfügt über zwei Personenaufzüge, die die Sicherheit durch Videoüberwachung gewährleisten. Die gesamte Anlage verfügt über einen Hausmeisterservice und über einen Schlüssel betriebenen Aufzug. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial. Sie hat zwei große Zimmer, die in ein Schlafzimmer und Wohnzimmer aufgeteilt sind, die Loggia bietet einen wunderbaren unverbauten Blick auf das Naherholungsgebiet Siegengebirge. Außerdem verfügt die Wohnung über eine große Küche. Die Küche und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet.Beheizt wird die Wohnung mit einem Fernheizwerk mit Heizkostenverteilern. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung hat einen eigenen Stromzähler der sich in einem verschließbaren Schrank im Flur befindet , sodass Zugang nur von Berechtigten möglich ist. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 278.- Euro. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen einen eigenen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage befindet sich direkt am Eingang des Gebäudes und auch hier ist auch nur der Zugang für Berechtigte durch einen Schlüssel möglich.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 100614
Wohnfläche ca. 62 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 170000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E