Bieterverfahren: Traumhaftes Wohnen in Höhenlage mit Pool.

Kurzinfo

Objektnr. 108302
Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksgröße ca. 455 m²
Lage 51491 Overath
Kaufpreis 600000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Overath
Baujahr 1974
Zustand Modernisiert
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksgröße ca. 455 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 160.28 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 2,975%
Kaufpreis 600000 €

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Höhenlage von Overath-Untereschbach sucht seine neuen Hausherren! Auf insgesamt rund 455 m² Grundstück wurde dieses moderne Haus im Ursprung 1974 erbaut. Im Jahre 2018 wurde die Immobilien komplett Saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus komplett gedämmt und mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Fensteranlage wurde mit einer 3-fach Sicherheitsverglasung erneuert. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster sowie ebenerdigen Duschen. Die Bodenbeläge wurden durch helle Marmorböden sowie dunklen Granit im Treppenhaus ausgestattet. Vom großen Wohnzimmer mit offener Küche gelangt man über die Schiebetüren-Front in den Gartenbereich (Südlage). Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt worden. Zu den Highlights des Gartenbereichs gehört der an der Terrasse gelegene Pool, der mit einer Gegenstromanlage sowie einer LWP Heizung ausgestattet ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren. Diese Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem zuständigen Immobilienberater den Zugang zum Portal. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Angebotsverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Angebots- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Immobilienberater.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz. Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 108302
Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksgröße ca. 455 m²
Lage 51491 Overath
Kaufpreis 600000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E