Baugrundstück inklusive Baugenehmigung in Köln-Sülz!

Kurzinfo

Objektnr. 102386
Grundstücksgröße ca. 304 m²
Lage 50937 Köln
Kaufpreis 1785000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Martin Müller

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Köln
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung

Flächen

Grundstücksgröße ca. 304 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 1785000 €

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein Baugrundstück in erstklassiger Lage von Köln anbieten. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des, mit all seinen Vorzügen, beliebten Stadtteils Sülz. Im Kaufpreis enthalten ist eine Baugenehmigung, welche Ihnen Planungssicherheit, eine große Zeitersparnis und somit eine deutliche Wertsteigerung bietet. Die Baugenehmigung umfasst zwei Neubauten, mit insgesamt rund 476 m² Wohnfläche, und erstreckt sich über ein Vorderhaus mit kleineren Wohneinheiten sowie ein modernes Einfamilienhaus im Hinterland. Gerade die Wohnungsschnitte im Vorderhaus lassen optimale Verkaufspreise als auch Mietrenditen zu. Das Einfamilienhaus im Hinterland ist an sich schon einmalig, bietet durch die Architektur, als auch die Weitläufigkeit des Innenhofes einen zusätzlichen Mehrwert und ist somit ebenfalls ein Garant für eine gute Weiterverkäuflichkeit oder Vermietbarkeit. Als professioneller Neubauvertrieb bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung sowohl im Research als auch in der späteren Vermarktung an, um somit das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen. Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 102386
Grundstücksgröße ca. 304 m²
Lage 50937 Köln
Kaufpreis 1785000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Martin Müller

P E