Baugrundstück in Bornheim-Waldorf.

Kurzinfo

Objektnr. 100753
Grundstücksgröße ca. 408 m²
Lage 53332 Bornheim / Waldorf
Kaufpreis 299000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Martin Zavelberg

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Bornheim / Waldorf
Erschließung Voll erschlossen

Flächen

Grundstücksgröße ca. 408 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 2,38%
Kaufpreis 299000 €

Beschreibung

Gestalten Sie sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger und familiärer Wohnlage. Im begehrten Ortsteil Waldorf gelegen, befindet sich dieses 408 m² große, nach Nordosten ausgerichtete Baugrundstück. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Die Grundstücksfront beträgt circa 7 m. Die Rückwärtige Grundstücksbreite beläuft sich auf circa 17 m. Die Grundstücktiefe beträgt ungefähr 31 m. Individuelle Bebauungswünsche sollten Sie mit Ihrem Architekten und dem zuständigen Bauamt der Stadt Bornheim abstimmen. Ein Antrag auf Vorbescheid für ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss (2-3 Wohneinheiten) wurde durch den Eigentümer bei der Stadt Bornheim eingereicht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem verlässlichen Baupartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Kurzinfo

Objektnr. 100753
Grundstücksgröße ca. 408 m²
Lage 53332 Bornheim / Waldorf
Kaufpreis 299000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Martin Zavelberg

P E