Baugrundstück für verschiedene Nutzungskonzepte!

Kurzinfo

Objektnr. 94915
Grundstücksgröße ca. 742 m²
Lage 50997 Köln
Kaufpreis 689000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Martin Müller

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Köln
Verfügbar ab (Text) sofort

Flächen

Grundstücksgröße ca. 742 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 689000 €

Beschreibung

Das hier angebotene, unbebaute Grundstück befindet sich in idyllischer Wohnlage von Köln-Rondorf. Teilweise umgeben von landwirtschaftlichen Grünflächen, leben Sie hier naturnah und doch nur wenige Fahrminuten vom Puls der Stadt entfernt. Aufgrund erster baurechtlicher Recherchen sollte eine 2,5geschossige Bauweise mit insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche möglich sein. Aus unserer Sicht wäre damit ein Mehrparteienhaus ohne kostenintensive Tiefgarage oder zwei bis drei Einfamilienhäuser möglich. Verbindliche Auskünfte sollten über das Bauamt Köln oder Ihren Architekten eingeholt werden. Gerne können Sie das Grundstück besichtigen und so einen persönlichen Eindruck vor Ort gewinnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 94915
Grundstücksgröße ca. 742 m²
Lage 50997 Köln
Kaufpreis 689000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Martin Müller

P E