Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Kurzinfo

Objektnr. 106268
Wohnfläche ca. 91.29 m²
Lage 50126 Bergheim Wohngebiet
Kaufpreis 209000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergheim
Baujahr 1968
Zustand Vollständig renoviert
Etage 4. OG
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 91.29 m²
Vermietbare Fläche ca. 91.29 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 164.78 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 475 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 209000 €

Beschreibung

Unsere schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1968 erbaut wurde. Es liegt in einer attraktiven Wohngegend in Bergheim-Kenten und nur wenige Minuten von der Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf 91,29 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad, welches 2021 saniert wurde, ein WC, eine Wohndiele und eine Loggia, welche vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die Wohnung, das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen zeichnen sich durch ihren guten Zustand aus. Zur Wohnung gehört ein separater geräumiger Kellerraum. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und freut sich auf neue Eigentümer. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 106268
Wohnfläche ca. 91.29 m²
Lage 50126 Bergheim Wohngebiet
Kaufpreis 209000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E