Apartment in top Lage von Sülz!

Kurzinfo

Objektnr. 107234
Wohnfläche ca. 31.63 m²
Lage 50937 Köln
Kaufpreis 159000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Giancarlo Giuliana

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1984
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab (Text) sofort
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 31.63 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 99.5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch (Wärme) 99.5 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 245.53 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 159000 €

Beschreibung

Dieses 1 Zimmer Apartment befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1984 und liegt in einer gefragten Lage von Sülz.Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Ausstattung und die tolle Aufteilung werden Sie begeistern. In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden, im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Der helle und offene Wohnbereich wird Sie begeistern. Das aktuelle Wohngeld beträgt 245,53 EUR inkl. Heizung, Wasser, Rücklage, Verwalter, uvm. Sorgen Sie mit einer Immobilie in Top Lage für Ihr Alter vor. Eine Vermietbarkeit des Apartments ist jederzeit gegeben, ist doch Sülz ein Studentenviertel mit sehr guter Bus- und Bahnanbindung zur Uni.Zu Fuß sind es bis zur Uni nur ca. 15 Minuten. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 107234
Wohnfläche ca. 31.63 m²
Lage 50937 Köln
Kaufpreis 159000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Giancarlo Giuliana

P E