12 Einheiten in Leichlingen!

Die hier angebotenen, 1963 erbauten und 1976 erweiterten, voll-unterkellerten Mehrfamilienhäuser, bestehen aus jeweils acht Wohneinheiten. Diese verfügen über ein 731 m² großes Grundstück und liegen im Stadtteil Leichlingen Unterschmitte. Gesamt verfügt das Objekt über rund 811 m² Wohnfläche. Die Aufteilung beider Objekte ist nahezu identisch. Aufgeteilt sind die Objekte in jeweils 6 Wohneinheiten mit gut 68 m². Derzeit, sind alle 12 Einheiten vermietet. Aktuell beläuft sich die Jahresnettomiete auf 49.341 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren stehen Ihnen drei Garagen und öffentliche PKW-Parkplätze an der Straße zur Verfügung. Das Objekt bietet eine hervorragende Lage. Leichlingen ist optimal an die nächsten beiden Großstädte Köln und Düsseldorf angeschlossen. Aktuell sind drei weitere Einheiten im Dachgeschoss vermietet. Zu diesen Einheiten liegen uns keine Unterlagen vor, weshalb eine tatsächliche Genehmigung nicht nachgewiesen werden kann und daher in den von uns gemachten Angaben keine Berücksichtigung finden. Gerne stehen wir für weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Stadt Leichlingen liegt ganz im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rande des Bergischen Landes zwischen den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Mit aktuell rund 27.900 Einwohnern zählt die Blütenstadt an der Wupper zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Anbindungen an den Bahnverkehr und die Busverbindungen in den gesamten Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist direkt und schnell erreicht. Zudem besitzt Leichlingen Anschlussstellen an die Zubringerautobahnen A59 und A542 nach Köln und Düsseldorf. Leichlingen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ob Kanufahren oder Kunstausstellung - für Groß und Klein ist etwas geboten. Bekannte und beliebte Veranstaltungen sind der Leichlinger Obstmarkt und das Witzheldener Erntedankfest, zu denen auch zahlreiche Besucher aus den umliegenden Metropolen kommen. Das nachbarschaftliche Miteinander schafft in Leichlingen einen hohen Wohnmehrwert.