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Haus der vielen Möglichkeiten!

Objektdaten

Objektnr.: 60537

Objektart Wohn- / Geschäftshaus
Ort Wipperfürth
Baujahr 1900
Zustand Renovierungsbedürftig
Zimmer 14
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 200,00 m²
Gastraumfläche ca. 105,00 m²
Gesamtfläche ca. 305,00 m²
Grundstücksfläche ca. 241,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 305,00 m²
Gewerbefläche ca. 105,00 m²

Preise

Kaufpreis 225.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 196,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Heute haben wir ein ganz besonderes Angebot für Sie. Zum Verkauf steht ein Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Wipperfürth. Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und steht auf einem 241 m² großem Grundstück.
Die Wohnfläche von ca.200 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 1 Zimmer und Wohnküche
Obergeschoss: 6 Zimmer und Bad
Dachgeschoss: 7 Zimmer und Bad
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch eine Gaststätte vor (zuletzt genutzt als Shisha Bar) mit einer Größe von ca. 105 m² vor. Ein kleiner Innenhof mit einem Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie steht aktuell leer (genutzt wird nur ein Zimmer im Obergeschoss). Zuletzt hat die Eigentümerin im Obergeschoss gewohnt. Das Dachgeschoss wurde immer vermietet (Fremdenzimmer). Das Haus befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen, teilweise auch sanierungsbedürftigen Zustand. Hier ist einiges vorstellbar. Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Solide Kapitalanlage oder werden Sie Eigennutzer und Kapitalanleger. Großes Haus in Top Lage. Schauen Sie es sich an.
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen.

Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye.

Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

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