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Produktionshalle mit vorgelagertem Bürogebäude.

Objektdaten

Objektnr.: 61810

Objektart Produktionshalle/-fläche
Ort Iserlohn
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Bürofläche ca. 911,00 m²
Produktionsfläche ca. 6.425,00 m²
Nutzfläche ca. 469,00 m²
Gesamtfläche ca. 7.805,00 m²
Grundstücksfläche ca. 8.906,00 m²
Gewerbefläche ca. 7.805,00 m²

Preise

Kaufpreis 3.700.000,00 €
Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Aufzug Lastenaufzug

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 304,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 134,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 87,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der hier zu Verkauf stehenden Liegenschaft aus dem Jahr 2001 handelt sich um zwei Produktionshallen und ein zweigeschossiges Bürogebäude. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, sodass die beiden Hallenkörper mit einem Lastenaufzug (Tragkraft 6 t) verbunden sind. Die Andienung der Hallenflächen erfolgt über insgesamt drei ebenerdige Sektionaltore. Der Industrieestrich ist hochbelastbar und für den Gabelstaplerverkehr geeignet. Die Beheizung der tagesbelichteten Hallenflächen erfolgt über eine Gas-Wärmeluftgebläseheizung. Die Deckenhöhe beträgt bei beiden Hallen ca. 4,5 m UKB.

In der unter dem Bürogebäude befindlichen Tiefgarage stehen etwa fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung, hinzu kommen auf dem Grundstück selbst weitere 40 PKW-Stellplätze.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Stadt Iserlohn mit ihren 125,5 km² Ausdehnung und knapp 100.000 Einwohnern ist die größte und bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis und im Sauerland. Direkt angrenzend in ca. 36 km Entfernung befindet sich die Großstadt Dortmund mit etwa 590.000 Einwohnern.

Überregional ist Iserlohn direkt an die Bundesautobahn 46 angeschlossen, die zu der Bundesautobahn 45 und anschließend zur Bundesautobahn 1 führt, die ca. 23 km entfernt liegt. Auch die Bundesstraßen B7, B233 und B236 tragen zu einer gut ausgebauten Infrastruktur Iserlohns bei.

Iserlohn ist zudem gut mit der Regionalbahn zu erreichen und verfügt hierbei über Verbindungen zu den Großstädten Hagen, Dortmund und Essen.
Die Märkische Verkehrsgesellschaft (MVG) verbindet mit diversen Buslinien die Stadtteile Iserlohns sowie die angrenzenden Gemeinden miteinander.
In der Nähe befinden sich zudem die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn und Düsseldorf. Der nächste Binnenhafen befindet sich ebenfalls in Dortmund.

In Iserlohn liegt der Schwerpunkt der Wirtschaft in der metallverarbeitenden Industrie mit bedeutenden Zweigen wie der Stahlverformung, dem Metallbau, der Automobilzulieferung (Kirchhoff Witte GmbH), der Armaturenherstellung (Dornbracht Deutschland GmbH & Co. KG) sowie dem Maschinenbau.
Weitere vor Ort ansässige Branchen sind unter anderem die pharmazeutische Industrie und die Kunststoffherstellung.

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