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Gepflegtes Landgasthaus!

Objektdaten

Objektnr.: 60493

Objektart Hotel / Restaurant
Ort Windeck
Baujahr 1834
Zustand Gepflegt
Zimmer 14
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 90,00 m²
Bürofläche ca. 29,00 m²
Produktionsfläche ca. 45,00 m²
Nutzfläche ca. 100,00 m²
Gastraumfläche ca. 280,00 m²
Gesamtfläche ca. 544,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.510,00 m²
Gewerbefläche ca. 454,00 m²

Preise

Kaufpreis auf Anfrage
Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 191,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieser Hotel- und Gastronomiebetrieb bietet eine Gesamtfläche von ca. 544 m², die sich wie folgt zusammensetzt:
Gesamtfläche = ca. 544 m²
Gasträume = ca. 147 m²
Küche = ca. 45 m²
Büro/Flur = ca. 29 m²
Gäste-Etage = ca. 133 m²
Wohnung Dachgeschoss = ca. 90 m²
Nutzfläche = ca. 100 m²
zzgl. Außenflächen (ca. 60 m² überdacht)

Im Jahr 1992 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt. Das komplette Leitungssystem wurde erneuert (Heizung, Wasser, Abwasser und Elektrik). Ebenfalls wurde das Dachgeschoss im Jahr 2000 ausgebaut und gedämmt.

Um weitere Details kennenzulernen, wie beispielsweise die Dachgeschosswohnung mit Wellness-Bereich, laden wir Sie herzlich zur Besichtigung dieses gepflegten und erfolgreichen Gastronomiebetriebes ein.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen.

Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Zwei Golfplätze sowie diverse Reitställe finden sich in der Umgebung.

Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

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