Neubauprojekt in Köln: Fuldaer Höfe

Neubauprojekt in Köln: Fuldaer Höfe

Drei Häuser, drei Eigentümergemeinschaften, 28 Wohnungen: Grün und verkehrsgünstig gelegen entsteht im Kölner Stadtteil Höhenberg das Neubauprojekt „Fuldaer Höfe“ im KfW 40 Effizienzstandard. Die drei gradlinig-modernen Gebäude mit großen Fensterfronten bieten hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die zwischen ca. 40 m² und ca. 136 m² groß sind. Alle Wohnungen sind modern geschnitten und verfügen über Terrassen, Balkone oder Gartenanteile.

Die schwellenlosen Außenanlagen und Eingänge sowie die Aufzüge, die in allen Häusern die Stockwerke verbinden, machen die Gebäude barrierefrei. Dies ist nicht nur für ältere Menschen von Vorteil, sondern auch für Familien mit kleinen Kindern.

Jedes Haus und jedes Kellergeschoss ist autark und bietet durchdachte Einrichtungen wie Ladestationen für Elektrofahrzeuge, abschließbare Fahrradabstellplätze sowie Wasch- und Trockenräume. Separate Bereiche für Kinderwagen und andere Mobilitätshilfen ergänzen das moderne Wohnkonzept.

Als Effizienzhäuser 40 erfüllen die Gebäude die höchsten Anforderungen an die Energieeffizienz und profitieren von besonderen Förderungen sowie günstigen Zinsen. Dies garantiert nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre und niedrige Energiekosten, sondern auch finanzielle Vorteile für die Eigentümer.

Haus 3

Wohnungen 15, 18, 21 und 24

Haus 2

Wohnungen 6, 9 und 12

Neubauprojekt in Köln: Fuldaer Höfe

Hier befindet sich das Neubauprojekt in Köln

Fuldaer Straße 78

Köln-Höhenberg

Neubauprojekt in Köln: Fuldaer Höfe

Naherholung

(die Merheimer Heide direkt vor der Tür)

Viele Einkaufsmöglichkeiten

(zu Fuß ums Eck oder kurz in die Köln Arcaden)

Sport- und Freizeitangebote

(Sportvereine, Veranstaltungen)

Bildung

(mit den Kindern bequem in die Kita oder Schule laufen)

Verkehrsanbindung

(Autobahnen A3 und Bahnanbindung in der Nähe)

Öffentlicher Nahverkehr

(5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle)

Moderne Energieversorgung

Ökologisch, sauber, sparsam: So gestaltet sich moderne Gebäude-Energieversorgung. Mit den Fuldaer Höfen setzen wir gemeinsam mit Ihnen auf zukunftsweisende Standards.

Klimafreundlichkeit hat bei uns oberste Priorität. Deshalb sind die Fuldaer Höfe mit einer fortschrittlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundliche Wärme für Ihre Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung liefert. Optimale Wärmedämmung durch gut isolierte Wände und dreifach verglaste Fenster hält die erzeugte Wärme im Gebäude.

Ein besonderes Highlight sind die Photovoltaikanlagen auf den Dächern, die nachhaltig Strom erzeugen und zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt. Das Staffelgeschoss überzeugt zudem durch eine extensive Dachbegrünung, die die Wärmedämmung verbessert, die ökologische Vielfalt fördert, Abwasser reduziert und die Dachabdichtung vor Witterungseinflüssen schützt.

Das Ergebnis dieser umfassenden Maßnahmen ist ein Effizienzhaus 40 – ein zukunftssicherer Standard, der erst in der Zukunft gesetzlich vorgeschrieben sein wird.

Kapitalanleger aufgepasst!

Die Bundesregierung nach langem Tauziehen mit den Bundesländern eine erhöhte Abschreibung für neu zu errichtenden Wohnraum eingeführt und somit für eine höhere steuerliche Begünstigung beim Kauf von Neubauimmobilien gesorgt. Die degressive AfA beinhaltet höhere Abschreibungssätze und soll so den Wohnungsneubau als Kapitalanlage wieder attraktiver machen.

Jetzt informieren: 0221 179 494 23

Steuervorteile dank degressiver AfA

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Ihr Ansprechpartner Dogan Ipek berät Sie gerne. Senden Sie uns ganz unkompliziert eine Anfrage!

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