Zwei-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage im Herzen von Köln-Mülheim!

Die ca. 46 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Köln-Mülheim. Mit ihren hohen Decken und dem klassischen Altbaucharme bietet sie eine ideale Grundlage, um individuellen Wohnideen Raum zu geben. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur. Von hier aus erreichen Sie das Duschbad, das separate WC sowie die abgeschlossene Küche. Weiter führt der Flur in das helle Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer den Zugang zum Schlafzimmer ermöglicht. Der vorhandene Grundriss lässt sich mit etwas Kreativität an die eigenen Wohnbedürfnisse anpassen und eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, den Charme eines Altbaus mit den eigenen Vorstellungen und einem modernen Wohnkonzept zu verbinden. Wer den Blick für Potenzial mitbringt, kann hier ein ganz persönliches Zuhause mit besonderem Charakter schaffen. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die den unverwechselbaren Charme eines Altbaus in einer gefragten Kölner Lage zu schätzen wissen. Zum Objekt liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Die Angaben basieren auf den Grundrissplänen und den Angaben des Eigentümers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Diese Etagenwohnung befindet sich in Köln-Mülheim, in einem gefragten und urban geprägten Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Kölner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten im Stadtgebiet. Auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist komfortabel, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Stadtliebhaber eignet. Zudem bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und erholsamen Rückzugsorten. Grünflächen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung schaffen zusätzliche Lebensqualität und machen die Lage zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Zielgruppen.