Zentralgelegene Eigentumswohnung in Troisdorf Zentrum!

Diese gepflegte Etagenwohnung in Troisdorf Zentrum bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause in zentraler Lage. Die im Jahr 2003 errichtete Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Geschossen und überzeugt durch eine solide Bauqualität sowie einen ansprechenden Gesamtzustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine großzügige Eigentumswohnung in Troisdorf kaufen möchten. Das große Wohn- / Esszimmer kann man mit einer Wand abtrennen, falls Sie noch ein weiteres Zimmer benötigen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die praktische Raumaufteilung der Wohnung. Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit sorgen. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 370,00 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Troisdorf. Dank der zentralen Lage in Troisdorf Zentrum profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit komfortabler Ausstattung und stellt eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Troisdorf dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Troisdorf, einer gefragten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit sehr guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und sorgen für ein angenehmes urbanes Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Troisdorf bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Siegburg. Auch mit dem Pkw profitieren Bewohner von der günstigen Verkehrslage mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der regionalen Autobahnanbindungen. Troisdorf überzeugt zudem durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten attraktive Möglichkeiten zur Entspannung. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung. Die Lage verbindet somit eine zentrale, gut angebundene Wohnsituation mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadtstruktur und einer angenehmen Umgebung.