Zentrale Kapitalanlage in Bergisch Gladbach.

Diese gepflegte Etagenwohnung mit zwei Balkonen aus dem Baujahr 1960 bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² die sich über 5 Zimmer verteilt. (Da keine Wohnflächenberechnung vorhanden ist, handelt es sich bei der angegeben Wohnfläche um eine Schätzung des Eigentümers). Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses wodurch man eine wunderbare Weitsicht erhält. Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Innenstadtlage. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Geschäften sowie der S-Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Derzeit ist die Wohnung für eine Jahresnettokaltmiete von 6.780 EUR inkl. KFZ Stellplatz vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung und seinen zahlreichen Details begeistern!

Sie wohnen im Zentrum von Bergisch Gladbach, im Rheinisch-Bergischen Kreis und damit in direkter Nachbarschaft zur Metropole Köln. Die Umgebung verbindet kurze Wege in der Stadt mit einem alltagstauglichen Wohnumfeld, in dem Sie vieles spontan zu Fuß erledigen. Sie erreichen den S-Bahnhof fußläufig und fahren von dort mit der S-Bahn Linie 11 Richtung Köln. So kommen Sie ohne Umwege in die Kölner Innenstadt und binden sich auch für Pendelwege bequem an. Mehrere Bushaltestellen liegen ebenfalls fußläufig, sodass Sie im Stadtgebiet flexibel bleiben. Mit dem Pkw gelangen Sie zügig zur Autobahn A4 über die Anschlussstelle Bergisch Gladbach-Bensberg und fahren von dort weiter Richtung Köln oder ins Bergische. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 30 Minuten. Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte, Drogerien und weitere Besorgungen fußläufig. Kinder starten entspannt in den Tag, weil Sie Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichen. Spielplätze liegen ganz in der Nähe, und ein Park lädt zu kurzen Auszeiten im Grünen ein. Arztpraxen und auch eine Kreissparkasse Köln Filiale unterstützen Sie bei den Wegen, die im Alltag einfach dazugehören. Am Ende des Tages spüren Sie hier das Leben einer Stadtmitte, die Ihnen vieles abnimmt und trotzdem Raum für ruhige Momente lässt.