Wohnen mit Zukunft: Effizientes Haus mit viel Gestaltungsspielraum!

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint zeitgemäße Bauqualität, energieeffiziente Technik und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das massiv errichtete, nicht unterkellerte Haus überzeugt mit einer durchdachten Architektur und einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem rund 487m² großen Grundstück. Ein weiterer Bestandteil des Grundstücks ist der zugehörige Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche, der die Zuwegung zum Haus gewährleistet. Im Inneren erwarten Sie fünf helle und flexibel nutzbare Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Der großzügige Grundriss sorgt für ein offenes, angenehmes Wohngefühl und schafft ideale Bedingungen für modernes Wohnen. Für ein behagliches Raumgefühl sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, während das Dachgeschoss mit einem Tageslichtbad ausgestattet ist, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Die Immobilie ist größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein weiteres Highlight: Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden, sodass problemlos ein Kamin nachgerüstet werden kann und dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre verliehen werden kann. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Wärmepumpe, die für nachhaltige Energienutzung steht. Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertiggestellt. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, den Außenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihre eigenen Wohnideen direkt umzusetzen. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus moderner Bauweise, Energieeffizienz und individuellem Gestaltungsspielraum – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftsfähigkeit legen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sie wohnen hier im östlichen Rhein-Sieg-Kreis, am Rand des Siebengebirges und eingebettet in das gewachsene Ortsgefüge von Königswinter Eudenbach. Die Umgebung wirkt dörflich geprägt und bietet Ihnen kurze Wege im Alltag, ohne dass Sie auf eine gute Anbindung verzichten. Sie starten praktisch vor der Haustür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie unkompliziert in die umliegenden Ortsteile und zu weiteren Anschlüssen. Einen weiteren Umsteigepunkt finden Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch mit dem Pkw bleiben Sie flexibel, weil Sie Ziele in der Region zügig ansteuern. Für den täglichen Bedarf fahren Sie nur wenige Minuten zu Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Eine Drogerie erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Für Familienalltag und Betreuung liegt ein Kindergarten fußläufig, ebenso eine Grundschule. Spielplätze erreichen Sie fußläufig, sodass Kinder schnell draußen sind und Sie spontane Nachmittage im Freien leicht planen. Für Bewegung und Ausgleich finden Sie Parks sowie Sportangebote in wenigen Minuten mit dem Auto. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ihnen Ruhe und Nähe zum Grünen verbindet und gleichzeitig den Alltag mit kurzen Wegen angenehm einfach macht.