Willkommen Zuhause – schickes Einfamilienhaus in Lindlar!

Diese Immobilie wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet, 1995 aufgestockt und umfassend saniert. Mit ca. 136 m² Wohnfläche eignet sich der Grundriss ideal für Familien und ist wie folgt gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein modernes Duschbad mit Fenster, die Küche sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Obergeschoss verfügt darüber hinaus über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Highlight: Jedes der Zimmer auf dieser Etage verfügt über einen Zugang auf einen der Balkone. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer wohnlich genutzter Raum. Dieser ist allerdings baurechtlich nicht zu Wohnzwecken genehmigt und nicht in der Wohnfläche enthalten. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller. Dieser bietet wertvolle Nutz- und Abstellfläche. Damit bleibt der Wohnbereich aufgeräumt und der Alltag organisiert. Zudem gibt es zwei integrierte Garagen, von welcher aus Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025. Eine Photovoltaikanlage wurde ebenfalls installiert. Die Immobilie ist aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Im rechtlichen Sinne erwerben Sie also eine Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrechten an einer Teilfläche (ca. 515 m²) des Grundstücks. Die angegebene Größe der Teilfläche beruht auf einer Schätzung des Eigentümers. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über gepflasterte Wege und eine Terrasse. Hier lassen sich gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie genießen. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns bezüglich eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!

Die Immobilie befindet sich im Umfeld des Ortskerns von Lindlar im Oberbergischen Kreis und ist damit in das regionale Gefüge des Bergischen Landes eingebunden. Die Lage ist durch eine kleinteilige, überwiegend wohngeprägte Struktur mit ergänzenden Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten im näheren Umfeld gekennzeichnet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Busanbindungen im nahen Umfeld sowie durch erreichbare Bahnanschlüsse in der weiteren Umgebung gegeben. Für die Alltagsinfrastruktur stehen im Umfeld Einrichtungen der Kinderbetreuung und schulische Angebote zur Verfügung. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ergänzende Angebote wie Drogerie, Postdienstleistungen und gastronomische Betriebe im näheren Umfeld vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch ärztliche Angebote sowie zahnärztliche Versorgung im Umfeld abgedeckt. Für Freizeit und Bewegung sind im Umfeld Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sport- und Mehrzweckangebote vorhanden. Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld ein ruhiges, geordnetes Gesamtbild mit einer alltagspraktischen Prägung und einer zurückhaltenden, unaufgeregten Atmosphäre.