Vielseitiges Einfamilienhaus mit Anbau auf großzügigem Grundstück!

Dieses 1965 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 812 m² großen Grundstück verbindet Komfort, Flexibilität und Potenzial für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Ergänzt wird die Immobilie durch einen 1980 errichteten Anbau von ca. 30 m², der ursprünglich als Büro genutzt wurde. Für diesen Anbau wurde bislang keine Nutzungsänderung vorgenommen, aktuell wird er jedoch zu Wohnzwecken genutzt und eröffnet vielseitige Möglichkeiten – etwa als zusätzlicher Wohnbereich, Atelier oder Arbeitszimmer. Aktuell ist das Haus in drei separate Einheiten unterteilt, lässt sich laut Eigentümer jedoch mit wenigen Handgriffen wieder zu einem Einfamilienhaus zusammenführen. Damit bietet die Immobilie sowohl die Option eines modernen Einfamilienhauses als auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus – ganz nach individuellen Bedürfnissen. Der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, zum Beispiel für einen naturnahen Garten, gemütliche Sitzbereiche oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Gleichzeitig bleibt genügend Raum für weitere individuelle Nutzungsideen, wie z. B. ein kleines Gartenhäuschen oder kreative Freizeitbereiche. Dieses Haus überzeugt durch seine flexible Nutzung, die Verbindung von Wohn- und Nutzfläche und die Möglichkeit, die Immobilie individuell an eigene Vorstellungen anzupassen – ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Nutzungskonzepte. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie dieses besondere Juwel in Königswinter-Thomasberg!

Die Immobilie liegt in Königswinter, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Region ist bekannt für ihre gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln, die jeweils in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gesichert, die in ca. 150 bis 400 Metern erreichbar sind. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form eines Supermarktes in ca. 100 Metern vorhanden. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten in einer Entfernung von ca. 250 Metern zur Verfügung. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert, die jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch eine Sporthalle in ca. 150 Metern Entfernung sowie einen Park, der in ca. 400 Metern erreichbar ist. Diese Infrastruktur macht die Lage der Immobilie besonders praktisch für den Alltag.