Viel Platz für Ihre Wohnideen – Raumwunder mit Wintergarten, Garage und schönem Garten.

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², einem 434 m² großen Grundstück sowie einem durchdachten Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf und bietet darüber hinaus hervorragende Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Im Jahr 1974 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die entsprechenden Baugenehmigungen für diese Erweiterung liegen vor. Bereits beim Betreten wird die Großzügigkeit des Hauses spürbar. Helle Räume und eine solide Bauweise bilden die Grundlage für ein komfortables Wohnambiente. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung – teilweise mit romantischen Sprossenelementen – verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien oder eine Nutzung über mehrere Etagen eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche vorhanden ist. Der genehmigte Wintergarten erweitert harmonisch den Essbereich und schafft einen lichtdurchfluteten Übergang in den wunderschönen Garten – ideal für gesellige Abende, gemeinsame Mahlzeiten im hellen Ambiente oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und einer geschützten Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige zusätzliche Nutzflächen. Ob Vorrat, Hobby, Fitness oder Werkstatt – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Die vorhandene Wohnfläche und Raumstruktur ermöglichen zudem flexible Gestaltungsmöglichkeiten für getrennte Wohnbereiche, sodass sich das Objekt hervorragend für mehrere Generationen unter einem Dach anbietet. Das 434 m² große Grundstück präsentiert sich pflegeleicht angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten schafft Raum für Erholung und gesellige Stunden, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige und solide Doppelhaushälfte mit viel Raum, angenehmer Privatsphäre und flexiblen Nutzungsperspektiven – sowohl als klassisches Familienhaus als auch als Mehrgenerationenlösung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen!

Die angebotene Immobilie befindet sich in gewachsener und ruhiger Wohnlage innerhalb eines etablierten Wohngebiets von Wesseling. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Struktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, eine Apotheke und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit ergänzendem Einzelhandel, Gastronomie und Banken befindet sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die Stadtbahnlinie 16 besteht eine direkte Anbindung an die Innenstädte von Köln und Bonn. Darüber hinaus sind die Autobahnen A555 und A553 in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftszentren. Der nahegelegene Rhein sowie verschiedene Grün- und Naherholungsflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren lassen sich hier ideal mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur verbinden. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und hervorragender Anbindung im wirtschaftsstarken Rheinland.