Vermietete Wohnung mit Weitsicht im Herzen von Bergisch Gladbach

Diese gepflegte Etagenwohnung mit zwei Balkonen aus dem Baujahr 1960 bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² (Nach Angaben des Verkäufers) über 5 Zimmer. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses wodurch man eine wunderbare Weitsicht erhält. Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Innenstadtlage. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Geschäften sowie der S-Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Derzeit ist die Wohnung für eine Jahresnettokaltmiete von 11.040 EUR inkl. KFZ Stellplatz vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung und seinen zahlreichen Details begeistern!

Sie wohnen im Rheinisch-Bergischen Kreis, in Bergisch Gladbach, eingebettet zwischen Kölner Stadtnähe und dem Grün des Bergischen Lands. Im Stadtgefüge liegen Sie angenehm zentral: Wege in die Innenstadt erledigen Sie zu Fuß, und gleichzeitig starten Sie schnell ins Umland. Für Ihre Mobilität nutzen Sie Bus und Bahn ganz unkompliziert. Eine Bahnstation erreichen Sie fußläufig, ebenso mehrere Bushaltestellen. So kommen Sie ohne Umwege in die Kölner City: Mit der S-Bahn-Linie S11 fahren Sie in rund 20 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. Mit dem Auto binden Sie sich zügig an die A4 an und erreichen Köln in etwa 20 bis 30 Minuten, je nach Verkehr. Den Flughafen Köln Bonn steuern Sie mit dem Pkw in rund 30 bis 40 Minuten an. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Supermärkte und Drogerien liegen fußläufig, ebenso eine Poststelle. Für Kinder passt die Umgebung: Einen Spielplatz erreichen Sie in wenigen Schritten, ein Kindergarten liegt fußläufig, und Schulen finden Sie ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß. Für die Gesundheit stehen Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe bereit. Wenn Sie nachmittags raus möchten, gehen Sie in einen Park um die Ecke oder nutzen Sportangebote in der Umgebung. Rundherum erleben Sie eine lebendige, gewachsene Nachbarschaft, in der Sie vieles spontan zu Fuß erledigen und den Tag entspannt zwischen Stadtwegen und grünen Pausen gestalten.