Vermieter gesucht! Ihre neue Kapitalanlage in Köln-Grengel!

Ob als erste, eigene Kapitalanlage, oder Vorbereitung für das goldene Alter. Dieses Angebot ist genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit einer Eigentümergemeinschaft von 30 Wohneinheiten. Die Wohnung umfasst insgesamt rund 59 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Diele, ein Bad mit Wanne und der Küche. Zusätzlich befindet sich ein Balkon an der Südseite des Wohngebäudes, welche durch das Wohnzimmer erreichbar ist. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist seit dem Jahr 2002 vermietet. Es wird eine Jahresnettomiete von 6.456,00 € erwirtschaftet. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Wassererwärmung findet über Durchlauferhitzer statt. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ein zu der Wohneinheit gehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Herzlich willkommen in Köln-Porz – einem der größten Stadtteile Kölns mit einer nahezu autarken Infrastruktur und vielfältigen Vorzügen. Das macht Porz besonders: • Zentren mit Shoppingmöglichkeiten: Das City Center und die Neue Mitte Porz bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Saturn, C&A, Deichmann und ALDI. • Lage am Rhein und Nähe zum Flughafen: Porz punktet mit seiner Rheinlage und der Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, was eine schnelle Erreichbarkeit und internationale Anbindung gewährleistet. • Nähe zur Wahner Heide: Naturfreunde können die Naherholungsgebiete in der Wahner Heide erkunden und die grüne Umgebung genießen. • Bildungseinrichtungen: Porz verfügt über zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, um eine umfassende Bildungsbasis zu bieten. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die gute Anbindung mit Bus, Bahn und Auto ermöglicht eine bequeme Mobilität im gesamten Kölner Stadtgebiet. • Öffentlicher Nahverkehr: Die Straßenbahnlinie 7 bringt Sie in nur 25 Minuten ins Kölner Stadtzentrum. Am Bahnhof Porz halten S- und Regionalbahnen, die eine schnelle Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof sowie nach Troisdorf und Siegburg bieten. • Gewachsenes Veedel: Porz zeichnet sich durch gewachsenes Veedel-Flair aus, was ein angenehmes und vielfältiges Wohnen ermöglicht. Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Porz, wo Größe, Vielfalt und eine starke Gemeinschaft ein harmonisches Stadtbild schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem lebendigen Stadtteil. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.