Tolle Kapitalanlage in Kürten City.

Kürten City - ansprechendes Dreifamilienhaus in zentraler Lage Die Wohnungen im Erd-/ und im Obergeschoss bieten Ihnen jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele und ein helles Bad mit Fenster. Die Wohnung im Dachgeschoss verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, Küche und ein Bad. Die gemütliche Terrasse ist über ein paar Stufen zu erreichen und befindet sich hinter dem Haus. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehören 3 Garagen, 2 Stellplätze und ein großes Werbeschild. Alles ist zur Zeit vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen für diese Immobilie inkl. Garagen, Stellplätzen und dem Werbeschild betragen 19.010 Euro pro Jahr zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 849,10 Euro. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch 28 Jahre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihren Anruf.

Die Immobilie befindet sich im Gemeindegebiet Kürten im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist damit dem Bergischen Land im östlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in das örtliche Siedlungsgefüge eingebunden und liegt in einem Bereich, in dem kommunale Einrichtungen und alltagsbezogene Angebote im näheren Umfeld vorhanden sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Landesstraßen; darüber hinaus ist die Region über die Bundesstraße B 506 an das weitere Umland angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld erschlossen. Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Einrichtungen der öffentlichen Verwaltung sowie Angebote für den täglichen Bedarf. Ergänzend sind gastronomische Angebote, Grünflächen sowie medizinische Grundversorgung im näheren Umfeld vorhanden. Für Elektromobilität stehen Lademöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung; zudem ist eine Ladestation an einer Kreissparkasse Köln ausgewiesen. Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt einen ruhigen, geordneten Eindruck, der von einer alltagspraktischen Nutzung und einer zurückhaltenden, unaufgeregten Atmosphäre geprägt ist.