Statt Stadt und Wohnung Waldrand und kleines Haus? Kleines Haus mit Garten sucht neue BewohnerInnen.

Sie betreten dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1895, das Ihnen auf einem 295 m² großen Grundstück rund 70 m² Wohnfläche nach Angaben der Verkaufenden bietet. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die zur Linken den Wohn- und Essbereich, die Küche, ein kleiner, beispielsweise als Arbeitszimmer nutzbarer Raum und das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Hier befinden sich ferner der Installationen für Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein kleiner Gewölbekeller dient als Vorratsraum. Weiteren Stauraum finden Sie in der Garage, welche über den Hinterhof erreichbar ist und die Schnittstelle zu Terrasse und Garten mit freiem Blick über Felder und Wälder der Umgebung bildet. Der Garten bietet Ihnen zusätzliche Fläche für Spiel, Bewegung, Gartengestaltung und eigene Ideen. Beheizt wird das Haus über Elektrospeicherheizungen aus verschiedenen Baujahren. Das hier angegebene Baujahr für die Heizung wurde aus dem Energieausweis übernommen. Die mit Rollladen ausgestatteten Fenster bestehen aus Aluminium. Die Immobilie erfreut sich regelmäßig in Schuss gehaltenen und entsprechend intakten Zustands, weist allerdings alters- und nutzungsbedingt neben dem üblichen geschmacklichen Renovierungsbedarf auch technischen Modernisierungsbedarf vor. Aufgrund des Alters des Hauses liegt weder den Verkaufenden noch dem Bauamt der Stadt Brühl eine detaillierte Dokumentation bzw. eine Bauakte nach heutigem Maßstab vor. Sie möchten raus aus der Abhängigkeit eines Mietvertrages und Ihre eigenen vier Wände, sind auf der Suche nach einem kleinen Zuhause mit Garten? Hier finden Sie ein alles andere als alltägliches, aber solides und gemütliches Heim. Gerne stellen wir Ihnen diese etwas spezielle Immobilie am grünen Stadtrand von Brühl nahe der umgebenden Wälder persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, sowie zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

Sie wohnen im Süden von Brühl, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet zwischen Stadtzentrum und den grünen Randbereichen. Von hier aus bewegen Sie sich im Alltag flexibel, ohne auf Ruhe im Umfeld zu verzichten. Den Bahnhof im Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten, mit dem ÖPNV in rund 23 Minuten. So kommen Sie je nach Tagesplan schnell Richtung Innenstadt, Schule, Sport oder weiter in die Region. Für den täglichen Einkauf nutzen Sie Supermärkte, Drogerieangebote und weitere Alltagseinrichtungen in wenigen Minuten Fahrzeit. Kinder starten entspannt in den Tag: Einen Kindergarten und einen Spielplatz erreichen Sie fußläufig, eine Schule liegt ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in wenigen Minuten, ebenso Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten. Für kleine Auszeiten gehen Sie in einen nahegelegenen Park. Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich nach Alltag und Ankommen anfühlt. Sie verbinden hier kurze Wege mit einem Umfeld, das Raum für Familienroutinen lässt.