Schöpfen Sie das Potenzial aus – Ihre neue Heimat in Swisttal.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf einer Wohnfläche von 110 m² ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt drei Zimmern präsentiert sich die Immobilie als idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die großzügig geschnittenen Wohnräume führt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Wohnstil zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Struktur im Alltag sorgt. Die Gesamtgrundstücksfläche von 565 m² lässt zudem viel Raum für kreative Gartenideen oder einen gemütlichen Außenbereich. Diese Wohnimmobilie vereint historischen Charme mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und bietet eine solide Basis für ein behagliches Familienleben. Machen Sie hieraus Ihren Wohntraum! Das angegebene Baujahr, sowie die Wohnfläche beruhen auf den geschätzten Angaben der Eigentümer, da sich keine Bauunterlagen der Immobilie beim Kreis befinden, die hierauf Rückschlüsse erlauben. Lediglich eine damalige Genehmigung zum Umbau der Wände und Fassade liegen vor, wo bereits eine Erwähnung vorkommt, dass die Immobilie vor rund 100 Jahren erbaut worden sein soll. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 durch die Flut beschädigt; in der Folge wurden Sanierungsarbeiten im Erd- und Kellergeschoss durchgeführt.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Swisttal. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und besonders für Familien attraktiv machen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dies bietet Kindern die Möglichkeit, sich in einer sicheren Umgebung auszutoben und neue Freundschaften zu schließen. Auch der Kindergarten "Villa Kunterbunt" ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinen und ihre Eltern erleichtert. Für den täglichen Einkauf stehen ein Edeka und ein Aldi Süd zur Verfügung, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnstation Swisttal-Odendorf und mehrere Bushaltestellen optimal gewährleistet. Dies ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Gesundheitliche Versorgung ist durch die Praxis Dr. Köhl in der Nähe gesichert, und auch für den sportlichen Ausgleich ist gesorgt: Eine Sporthalle befindet sich in der Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch die von Einzelpersonen abdeckt. Mit einem durchschnittlichen Alter von 36,5 Jahren ist die Nachbarschaft jung und dynamisch, was eine lebendige und einladende Atmosphäre schafft.