Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in Troisdorf!

Sie besichtigen eine Etagenwohnung aus dem Baujahr 1982 mit 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und eignet sich gut, wenn Sie zu zweit wohnen möchten. Nach dem Eintreten orientieren Sie sich von der Diele aus in die Räume. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Alltags. Hier richten Sie eine Sofaecke für entspannte Abende ein und platzieren einen Esstisch, an dem Sie Gäste empfangen oder im Homeoffice den Laptop aufklappen. Von hier aus treten Sie auf den Balkon. Er erweitert den Wohnbereich um einen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kurze Pause am Abend. Neben dem Wohnraum nutzen Sie das separate Schlafzimmer als ruhigen Rückzugsort. Sie stellen hier Ihr Bett und einen Kleiderschrank unter und schaffen sich eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Das Badezimmer ergänzt die Raumaufteilung mit einem eigenen Bereich für Ihre tägliche Routine. Im Innenbereich fällt die großzügige Fensterfront im Wohnraum auf, die viel Tageslicht in den Raum bringt. Die Wohnung zeigt sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie Bodenbeläge, Wandgestaltung und Ausstattung nach Ihrem Stil erneuern können. Für die Wärme sorgt eine Gas Zentralheizung. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, in dem Sie Dinge lagern, die Sie nicht täglich brauchen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sie wohnen im Rhein Sieg Kreis in Troisdorf und damit zwischen Köln und Bonn. Im Stadtgefüge liegen Sie in einem gewachsenen Wohn und Versorgungsbereich mit kurzen Wegen in den Alltag und schnellen Anschlüssen in die Region. Sie erreichen die Autobahn in wenigen Minuten und binden sich damit zügig an die A 3 sowie an die A 560 an. Das macht Fahrten Richtung Köln, Bonn und ins Umland planbar, auch wenn Sie spontan unterwegs sind. Für Wege ohne Auto nutzen Sie den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung und bleiben flexibel für Arbeitswege, Termine und Abende in der Stadt. Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Tankstelle für den schnellen Stopp zwischendurch. Ärztliche Versorgung liegt ebenfalls fußläufig, sodass Sie Termine ohne großen Aufwand in den Tag integrieren. Für Freizeit und Ausgleich finden Sie Restaurants in der Nähe, dazu Bars für den Feierabend und Fitnessangebote, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Sporthallen und weitere Sportmöglichkeiten ergänzen das Angebot, wenn Sie lieber aktiv bleiben statt lange zu planen. Im Umfeld treffen ruhige Wohnstraßen auf lebendige Alltagsorte. Sie starten entspannt in den Tag und haben dennoch viele Ziele gleich um die Ecke.