Schöne Ausstellungs-, Laden-, Büro- oder Lagerfläche in Bergheim-Quadrath-Ichendorf!

Sie suchen eine Bürofläche, eine Ausstellung oder einfach nur eine Lagerfläche und sind nicht auf eine Lauflage angewiesen? Dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot einmal genauer an.... Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet "Sonnenhang" oberhalb des Bergheimer Ortsteils Quadrath-Ichendorf und glänzt mit einem sehr hellen und gut geschnittenen Grundriss. Es gibt zwei Zugänge zu den Flächen, einmal frontal und somit ideal für Kunden sowie einen weiteren Zugang seitlich, über den man auch die über der Gewerbefläche befindliche Wohnung erreicht, die ebenfalls zu vermieten ist. Auf diese Weise lässt sich Leben und Arbeiten ideal kombinieren. Die Wohnung wird separat angeboten. Eine Anmietung beider Fläche ist keine Bedingung, solche Anfragen werden auf Wunsch der Eigentümer jedoch favorisiert. Die angebotenen Gewerbeflächen teilen sich wie folgt auf: - Ladenfläche ca. 121,36 m² - separate Bürofläche ca. 13,40 m² - separates WC mit Dusche ca. 1,51 m² im Obergeschoss Ebenfalls enthalten sind 4 Stellplätze vor dem Gebäude, eventuell können weitere Stellflächen angemietet werden. Die Nebenkosten werden gemäß den gesetzlichen Bestimmungen einmal jährlich zwischen Vermieter und Mieter abgerechnet. Der im Grundriss visuell dargestellte rechte Gebäudeteil dient nur zur besseren Darstellung der Gebäudegröße sowie dem Standort des Öltanks und ist nicht Bestandteil des Vermietungsangebotes. Diese Gebäudefläche ist daher durchgestrichen. .

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.