Schicke Eigentumswohnung mit separatem Eingang und kleinem, eigenen Außenbereich.

Kurzinfo

Objektnr. 103865
Wohnfläche ca. 64 m²
Lage 51515 Kürten
Kaufpreis 195000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Silke Pätzold

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Kürten
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt
Etage DG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) vermietet
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 64 m²
Vermietbare Fläche ca. 64 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 84.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 150 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 195000 €

Beschreibung

Diese wunderschöne und moderne Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in Kürten- Biesfeld. Über einen eigenen, separaten Eingang gelangen Sie auf den Balkon und zum Eingangsbereich dieser tollen Immobilie. Sie werden empfangen in einer hellen und geräumigen Diele. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Anschließend befindet sich der Flur, die gemütliche Küche, das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und ein schönes Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleiner, eigener Garten mit tollem Gartenhaus. (Sondereigentum) Ein Stellplatz, der Spitzboden und ein Kellerraum mit eigenem Zugang runden dieses Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.400 EUR jährlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Kürten liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises etwa 24 km Luftlinie von Köln entfernt im Naturpark Bergisches Land. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Kürten laut Bevölkerungsentwicklung noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen innerhalb des Bergischen Landes. Die Autobahnen A1, A4 und die Bundesstraße B506 sind direkt und schnell erreicht. Kürten verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie einer Gesamtschule über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle weiteren Schulformen befinden sich im nahe gelegenen Bergisch Gladbach und in Wipperfürth. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Zum Erholen oder Spazieren gibt es um die Gemeinde Kürten zahlreiche Wanderwege. Einen besonderen Spaß für die ganze Familie bietet das moderne Freizeitbad "Splash". Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage schaffen für Kürten einen sympathischen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 103865
Wohnfläche ca. 64 m²
Lage 51515 Kürten
Kaufpreis 195000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Silke Pätzold

P E