Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eitorf!

Diese freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen oder in eine Immobilie mit Entwicklungspotential zu investieren. In angenehm ruhiger Lage von Eitorf genießen Sie eine naturnahe Umgebung und erreichen das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie dem Bahnhof dennoch in nur etwas 10 Autominuten. Mit einer Wohnfläche von ca. 80m² präsentiert sich das Haus bewusst kompakt und gemütlich. Es eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein überschaubares Eigenheim mit viel Grün und viel Gestaltungsspielraum suchen. Das 716m² große Grundstück bietet dabei vielfältige Möglichkeiten. Sei es zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für die Pänz. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem ihnen ein Duschbad sowie zwei Zimmer zur Verfügung stehen. Der Speicher verfügt über eine Nutzfläche von ca. 47m² und ist über eine Holztreppe zu begehen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und es wird ein Baujahr um 1965 geschätzt. Es sind keine Objektunterlagen bei der Bauaufsichtsbehörde des Rhein- Sieg-Kreises vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ausgestattet ist die Immobilie unter anderem mit doppelverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden aus dem Jahr 1995 sowie einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Böden sind versehen mit Fliesen, Teppich und PVC-Belag. Ob als gemütliches Eigenheim oder als interessante Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Insbesondere Käufer, die bewusst ein kleineres , gut überschaubares Haus mit großzügigem Grundstück suchen, finden hier eine attraktive Gelegenheit. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich en behagliches Zuhause oder eine wertbeständige Investition schaffen. Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen? Gerne stellen wir den Kontakt zu den Baufinanzierungsspezialisten der Kreissparkasse Köln her. Gemeinsam können individuelle Finanzierungslösungen erarbeitet und sofern die persönlichen Voraussetzungen erfüllt sind auch mögliche öffentliche Förderprogramme und Zuschüsse in die Finanzierung einbezogen werden. So profitieren Sie von einer umfassenden Beratung rund um den Immobilienerwerb. Sprechen Sie uns gerne an.

Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in Eitorf an der Sieg, eingebettet zwischen gewachsenen Wohnlagen und viel Grün. Im Ort finden Sie kurze Wege für den Alltag und zugleich eine Lage, die Ihnen schnell den Wechsel zwischen Ruhe und regionaler Anbindung ermöglicht. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle fußläufig und starten von dort flexibel in die Umgebung. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Rad. Von hier fahren Regional Express und S Bahn Richtung Köln und Siegen, sodass Sie für Pendelwege und Ausflüge eine verlässliche Schienenanbindung nutzen. Mit dem Pkw gelangen Sie zügig zur nächsten Autobahnauffahrt an der A560 bei Hennef und fahren von dort weiter Richtung Bonn und Köln. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verbindung in rund 30 bis 40 Minuten. Für den täglichen Einkauf steuern Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten an. Für Kinder liegen Kindergärten und Schulen in kurzer Fahrzeit, ebenso Spielplätze und Parks für den Nachmittag im Freien. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Sport und Bewegung kommen nicht zu kurz, denn Sportangebote und Anlagen liegen nah und lassen sich gut in den Wochenablauf integrieren. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie im Ort. Am Ende des Tages genießen Sie hier ein Umfeld, das sich entspannt anfühlt und trotzdem alltagstauglich bleibt. Sie leben nah an der Natur und behalten gleichzeitig die Wege in die Region im Griff.