Sanierte Eigentumswohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage von Radevormwald!

Diese modernisierte Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses aus Baujahr 1959. Der Zugang erfolgt über die Diele, von der aus die Räume der Wohnung erschlossen werden. Neben dem hellen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Zudem ist eine moderne Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde umfassend saniert und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, welches für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit Ausblick ins Grüne. Zusätzlich zur Wohneinheit besteht Sondereigentum an einem praktischen Kellerraum. Dieser bietet Ihnen ausreichend Staumöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand getreu dem Motto: "Einziehen und Wohlfühlen!". Für dieses Objekt liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um eine Schätzung des Eigentümers. Die Höhe des Hausgeldes beträgt monatlich 132,00 EUR. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil im östlichen Rheinland innerhalb des Bergischen Landes und ist in das regionale Gefüge zwischen den Städten im Raum Köln und Leverkusen eingebunden. Die Umgebung ist kleinteilig geprägt und weist eine überwiegend wohnorientierte Struktur auf. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen in Richtung der umliegenden Zentren. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld abgedeckt; zudem bestehen in der weiteren Umgebung Bahnanschlüsse, die eine Anbindung an das regionale Schienennetz ermöglichen. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Für Bildung und Betreuung sind Einrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen medizinische Grundversorgung durch Arztpraxen sowie zahnärztliche Angebote zur Verfügung. Freizeitbezogene Nutzungen sind durch Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote im Umfeld vertreten; darüber hinaus sind gastronomische Angebote vorhanden. Als unmittelbares Umfeld ergibt sich ein insgesamt ruhiger, alltagspraktischer Rahmen, der sich durch eine klare, unaufgeregte Prägung auszeichnet und ein zurückhaltendes, geordnetes Wohngefühl vermittelt.