Ruhiges Wohnen in der Waldsiedlung Gronau

Sie besichtigen ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1913 mit rund 105 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und eignet sich gut, wenn Sie sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten, denn der Zustand ist Sanierungsbedürftig. Das Dachgeschoß wurde zur wohnlich ausgebauter Nutzfläche umgebaut, welches über eine Treppe aus dem Obergeschoß erreichbar. Eine baurechtliche Genehmigung zur Wohnnutzung liegt nicht vor. Da keine Wohnflächenberechnung vorhanden ist, handelt es sich bei der angegeben Wohnfläche um eine Schätzung des Eigentümers. Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich und verteilen von hier aus den Alltag im Erdgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer geben Ihnen Raum für Kinderzimmer und ein Elternzimmer oder für ein Arbeitszimmer, je nachdem, wie Sie Ihren Tagesablauf organisieren. Das Badezimmer liegt als zentrales Bad im Haus und unterstützt die Routinen am Morgen und am Abend. Im Inneren planen Sie die Ausstattung nach Ihrem Bedarf. Sie können Räume so anlegen, dass gemeinsames Wohnen und Rückzug im Familienalltag gut zusammenpassen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Als Energieträger dient Gas. Draußen nutzen Sie die vorhandene Terrasse für Mahlzeiten im Freien oder als Platz zum Spielen und Entspannen. Das Grundstück bietet Ihnen zusätzlich Fläche, um den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu strukturieren. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sie wohnen im Rheinisch-Bergischen Kreis, in Bergisch Gladbach, im Stadtteil Heidkamp. Damit liegen Sie stadtnah und zugleich in einem gewachsenen Umfeld, das sich im Alltag angenehm überschaubar anfühlt. Sie starten praktisch vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig und binden Sie flexibel an die Stadt an. Den S-Bahnhof Bergisch Gladbach erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Bus. Von dort bringt Sie die S-Bahn direkt nach Köln und weiter Richtung Düsseldorf. Mit dem Auto fahren Sie zügig zur nächsten Auffahrt der A4 und erreichen Köln sowie weitere Ziele im Umland ohne Umwege. Für den Alltag brauchen Sie kein großes Planen: Supermärkte liegen fußläufig, ebenso eine Drogerie und ein Postangebot. Für Kinder passt die Umgebung ebenfalls: Eine Schule und ein Spielplatz liegen fußläufig, weitere Schulen, Kindergärten und Grünflächen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und auch Zahnärzte finden Sie ebenfalls in kurzer Zeit im näheren Umfeld. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln steht Ihnen in Heidkamp zur Verfügung. So entsteht ein Wohngefühl, bei dem Wege kurz bleiben und der Tag leicht in Bewegung kommt: morgens schnell los, nachmittags raus ins Grüne, abends entspannt wieder zu Hause ankommen.