Reihenmittelhaus in Sankt Augustin-Ort!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Sankt Augustin-Ort bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein kompaktes Zuhause mit Garten in gefragter Lage suchen. Auf einem ca. 203 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 59 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das im Jahr 1950 errichtete Haus präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die angrenzende Küche. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafräumen und einer separaten Toilette, von hier gelangen Sie auch auf den Speicher. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Keller, hier befindet sich wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hauswirtschaft oder Lagerung. Auch das Badezimmer des Hauses und der Zugang zum Garten befindet sich im Keller. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen für eine pflegeleichte Nutzung sorgen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Bepflanzung oder Gestaltung bietet sowie eine große Garage im hinteren Teil. Die Lage in Sankt Augustin-Ort überzeugt durch ihre gute Wohnqualität und die Nähe zu den umliegenden Städten Bonn und Siegburg. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine praktische Wohnfläche, einen eigenen Garten und eine beliebte Lage in Sankt Augustin zu einem stimmigen Gesamtangebot.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Sankt Augustin, die sich durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist sehr gut, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Komfort und optimaler Infrastruktur.