Rarität! Außergewöhnlich Wohnen und Leben im denkmalgeschützen Vierkanthof.

Das ursprünglich im Jahr 1806 errichtete, denkmalgeschützte Vierkanthof wurde im Jahr 2006 mit viel Liebe zum Detail und hohem architektonischem Anspruch zu exklusivem Wohnraum umgestaltet. Inmitten des aufwendig sanierten Vierkanthofs in idyllischer Lage von Pulheim-Dansweiler vereint diese außergewöhnliche Wohneinheit historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Nach Angaben des Eigentümers umfasst die Wohnfläche ca. 269 m², wobei hier zur vorliegenden Wohnflächenberechnung von ca. 226 m² die großzügigen Terrassenflächen von insgesamt etwa 87 m² zu 50 % hinzugerechnet wurden. Das Resultat ist ein Wohnambiente von außergewöhnlicher Großzügigkeit, das gehobenen Standard, exklusive Ausstattung und maximale Privatsphäre in perfekter Harmonie vereint. Herzstück der Immobilie ist der beeindruckende, rund 110 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen, markante Backsteinwände, sichtbare Stahlträger und eine offene Raumstruktur verleihen dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter. Die imposante Galerie mit einer Deckenhöhe von ca. 8,50 Metern schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbindet die Ebenen auf elegante Weise. im Jahr 2020 wurde die Designküche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele installiert. Exemplarisch für die Ausstattung sind hier der Weinkühlschrank, der Gasherd mit integrierter Teppanyaki-Grill zu nennen Ein Holzkamin von Lenz & Dörrenberg wurde im Jahr 2019 installiert und sorgt für Behaglichkeit. Ein weiteres variables Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gästezimmer oder als Homeoffice. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, sowie einen großzügigen Haustechnik- und Abstellraum mit Einbauschränken. Über die offene Sichtbetontreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier präsentiert sich die Raumaufteilung auf durchdachte Art und Weise: Zwei Schlafzimmer sind durch ein modernes Duschbad mit zwei Waschtischen verbunden. Der galerieartige Flur eröffnet den freien Blick in den darunterliegenden Wohnbereich und betont die luftige Architektur. Das stilvolle Masterbad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und separater Ankleide bildet einen privaten Rückzugsort. Das Dachgeschoss ist als großzügiger Masterbereich konzipiert und vereint Schlafen, Arbeiten und oder Hobby in einer besonderen Art. Die Ausstattung vereint Design und Funktionalität: Parkettdielen auf allen Ebenen, indirekte Beleuchtung in Böden, Treppen und Wänden sowie zahlreiche Glaselemente schaffen ein stimmiges Wohnkonzept. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Außenbereich verbindet Gemeinschaftsgefühl im offenen, begrünten Innenhof mit absoluter Privatsphäre im eigenen Garten. Die eingefriedet gestaltete Gartenanlage verfügt über eine großzügige, ca. 87 m² große Bangkirai-Terrasse. Eine Außensauna, ein Whirlpool sowie eine Außendusche (2021) schaffen ein Wellness-Erlebnis auf höchstem Niveau. Ein Gartenbewässerungssystem unterstreicht die besondere Ausstattung. Zwei Stellplätze mit Elektro-Ladestationen runden das komfortable Gesamtbild ab. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint denkmalgeschützte Historie, moderne Architektur und luxuriöse Ausstattung – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Individualität.

Dansweiler vereint historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur und einer besonders familienfreundlichen Atmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch die Balance zwischen ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zu den Metropolen aus. 1. Mobilität & Anbindung: PKW: In nur ca. 20 Minuten ist die Kölner Innenstadt erreichbar. Die Autobahnen A1 und A4 bieten eine schnelle regionale Anbindung. ÖPNV: Die Haltestelle „Marienhof“ liegt direkt vor Ort und bietet regelmäßige Busverbindungen nach Pulheim, Frechen und Köln. Bahn: Pendler nutzen den P&R Parkplatz Köln-Weiden-West oder den Bahnhof Pulheim (ca. 15 Min. bis Köln). 2. Freizeit, Natur & Sport: Erholung: Der angrenzende Villeforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Reitsport & Golf: Als bekanntes „Reiterdorf“ bietet Dansweiler zahlreiche Ställe und Vereine. Mehrere Golfplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Gastronomie: Gehobene Gastronomiebetriebe in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität im Ort. 3. Infrastruktur & Versorgung: Familie: Kindergärten, eine Grundschule und ein Bolzplatz machen den Ort ideal für Familien. Einkaufen: Supermärkte, Discounter und Drogerien in den Nachbarorten sichern die tägliche Versorgung. Gesundheit: Eine optimale medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Arztpraxen im nahen Umfeld gewährleistet. Entdecken Sie Pulheim-Dansweiler, wo historischer Charme auf moderne Annehmlichkeiten trifft und eine freundliche Dorfgemeinschaft eine hohe Lebensqualität bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu attraktiven Immobilien in diesem Ort.