Perfektes Baugrundstück in guter Wohnlage!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim doch hier! Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie dieses traumhafte, voll erschlossene Baugrundstück, das sich in Königswinter Ittenbach befindet. Mit einer großzügigen Fläche von 1189 m² bietet dieses Grundstück Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Bebauung. Laut Bebauungsplan haben Sie hier die Möglichkeit, entweder zwei Doppelhaushälften oder ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die flexible Bauweise erlaubt es Ihnen, sowohl ein- als auch zweigeschossige Bauprojekte zu realisieren, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Dank der großzügigen Größe des Grundstücks können Sie zudem alle gartengestalterischen Elemente voll ausschöpfen und einen schönen Außenbereich schaffen, der Platz für Erholung, Spiel und vielleicht sogar einen kleinen Gemüsegarten bietet. Bitte beachten Sie, dass die geplante Bebauung mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Königswinter abgestimmt werden muss, um sicherzustellen, dass alle baurechtlichen Vorgaben eingehalten werden. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie eine persönliche Beratung? Zögern Sie nicht, einen Termin mit dem erfahrenen Team der KSK-Immobilien GmbH zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Seite zu stehen und Sie in einem persönlichen Gespräch kennenzulernen.

Königswinter, die Stadt am Rhein, verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Im charmanten Ortsteil Ittenbach erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Highlights von Ittenbach: • Alles zentral gelegen, trotzdem noch dörflich: Ittenbach vereint die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur mit dem idyllischen Flair eines Dorfes. • Gute Aussicht auf Siebengebirge: Genießen Sie atemberaubende Blicke auf das imposante Siebengebirge direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. • Margarethenhöhe als Naherholungsgebiet: Direkt an der Margarethenhöhe gelegen, sind die Wege zu den Naturjuwelen des Siebengebirges, wie Ölberg, Petersberg oder zum Milchhäuschen, nur einen Spaziergang entfernt. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie REWE, ALDI, dm, ein Küchenladen sowie eine Apotheke bieten eine optimale Versorgung. Auch eine Fahrschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. • Familienfreundliche Infrastruktur: Neben einem Kindergarten und einer Grundschule gibt es auch mehrere Hausärzte, und damit eine umfassende medizinische Versorgung für die ganze Familie. • Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 zwischen Oberpleis und Ittenbach ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Köln/Bonn. Die nächste Bahnstation in Oberdollendorf bietet Verbindungen nach Siegburg und Königswinter. Zudem sorgt ein Busbahnhof mit Verbindungen nach Hennef, Siegburg, Ober/Niederdollendorf, Sankt Augustin, Sassenberg, Asbach und Bonn für optimale Mobilität. Entdecken Sie in Königswinter-Ittenbach die perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturverbundener Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu attraktiven Immobilien in Ittenbach.