Optimale Kapitalanlage in modernem Gebäude!

Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2022 bietet Ihnen auf rund 62 m² Wohnfläche eine optimale und zukunftsorientierte Kapitalanlage. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und beeindruckt mit einer energieeffizienten Massivbauweise. Gemeinsam mit dem Nachbargebäude befindet es sich auf einem 1.100 m² großem Grundstück. Es wurden Untergemeinschaften gebildet, sodass jedes Objekt weitestgehend eigenständig agieren kann. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Boden ist mit hochwertigem Vinyl im Wohnbereich und eleganten Fliesen im Bad ausgelegt, die zur einladenden Atmosphäre beitragen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der Ihnen entspannende Stunden im Freien ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von einem attraktiven monatlichen Hausgeld von nur 145,00 EUR. Bisweilen befindet sich das Objekt im Eigentum eines Eigentümers, sodass es bisher eine Eigenverwaltung und damit keine Instandhaltungsrücklage gibt. Bei der Hausgeldangabe handelt es sich um eine voraussichtliche Angabe, die im Rahmen einer Eigentümerversammlung zukünftig beschlossen werden soll. Ein Stellplatz rundet das Paket ab. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 801,84 EUR im Monat. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Sind Sie bereit für Ihre neue Kapitalanlage? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Herzlich willkommen im Zentrum von Bad Honnef, einem bezaubernden Ort mit Rheinlage und direktem Blick auf das malerische Siebengebirge. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus historischem Charme, kulturellem Angebot und modernem Stadtleben. Highlights von Bad Honnef: • Rheinlage: Die Rheinlage verleiht Bad Honnef einen einzigartigen Reiz und bietet traumhafte Ausblicke auf den Fluss und die gegenüberliegende Insel Grafenwerth. • Insel Grafenwerth: Die nahegelegene Insel Grafenwerth lädt zu Spaziergängen und Erholung inmitten des Rheins ein. • Siebengebirge: Die Nähe zum Siebengebirge ermöglicht einen direkten Zugang zu einer atemberaubenden Naturlandschaft. • Schöne Innenstadt: Die Innenstadt von Bad Honnef bezaubert mit historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. • Einkaufsvergnügen in der Hauptstraße: Die Hauptstraße bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen. • Versorgungsmöglichkeiten: Netto, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für eine komfortable Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen, Kitas, ein Berufskolleg und eine Hochschule im Stadtzentrum unterstreichen die Vielfalt des Bildungsangebots. • Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Honnef bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn, Siegburg und Koblenz. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef mit Siegburg und Bonn. Gute Busverbindungen und die optimale Anbindung über die B42 zur A59 gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität. Erleben Sie in Bad Honnef die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil, kulturellem Flair und naturnahem Charme und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.