Nachhaltig wohnen mit Photovoltaikanlage, Pelletheizung und viel Platz für die Familie!

Dieses charmante Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise mit charaktervollen Fachwerkelementen verbindet auf besondere Weise natürliches Wohngefühl, großzügiges Raumangebot und moderne Haustechnik. Auf einem ca. 875 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 204 m² Wohnfläche und damit viel Raum für die ganze Familie, individuelle Wohnkonzepte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses fungiert und sämtliche Räume dieser Ebene erschließt. Hier befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Das helle und einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die Kombination aus großzügigen Platzverhältnissen und den charaktervollen Elementen der Fachwerkbauweise verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre – ideal für gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum entspannten Abschalten im eigenen Zuhause. Auch das Untergeschoss überzeugt mit überraschend viel zusätzlichem Raum. Neben dem Heizungsraum stehen hier zwei wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für ein hohes Maß an Komfort und macht diese Ebene besonders vielseitig nutzbar. Ein echtes Highlight für alle, die Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause schätzen, ist die hauseigene Sauna. Hier lässt sich nach einem langen Tag wunderbar abschalten und ein Stück Wellness direkt in den eigenen vier Wänden genießen. Mehrere zusätzliche Abstell- und Nutzräume bieten darüber hinaus reichlich Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände, Hobbybedarf und vieles mehr. Auch energetisch ist die Immobilie interessant aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Hybridheizung, die sowohl mit Gas als auch mit Pellets betrieben werden kann. Diese Kombination schafft Flexibilität und Versorgungssicherheit und ermöglicht es, die jeweiligen Vorteile beider Systeme miteinander zu verbinden. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kW/p Leistung und einem Stromspeicher mit 10 kW/h Kapazität ergänzt das Energiekonzept. Der erzeugte Strom kann im eigenen Haushalt genutzt oder für eine spätere Verwendung gespeichert werden. Dadurch lässt sich der Eigenverbrauch erhöhen und die Abhängigkeit vom externen Strombezug reduzieren. Erwähnenswert ist zudem, dass die Warmwasserbereitung durch die Nutzung von überschüssigem Strom unterstützt wird. Die Kombination aus Photovoltaik, Stromspeicher und der Hybridheizung macht das Haus zu einer Immobilie mit einem vorausschauenden und vielseitigen Energiekonzept. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Hier steht wertvolle Reservefläche zur Verfügung, auf der sich all jene Dinge unterbringen lassen, die im täglichen Leben nicht ständig benötigt werden. Der pflegeleicht angelegte Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab. Er bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien und lässt sich dabei ohne übermäßigen Pflegeaufwand genießen. Ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge des eigenen Grundstücks genießen können. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Besonders praktisch: Die Garage ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ob Pelletvorrat, Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge oder weiteres Equipment, hier findet vieles seinen geeigneten Platz. Fazit: Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus charaktervoller Bauweise, großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer durchdachten technischen Ausstattung. Besonders die sorgfältige Prüfung der Raumluft mit dem Ergebnis, dass keinerlei Schadstoffbelastungen festgestellt werden konnten, unterstreicht den Anspruch an ein angenehmes und vertrauensvolles Wohnumfeld. Ein Haus für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen – ein großzügiges Zuhause mit Charakter, viel Privatsphäre, zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und einem besonderen Augenmerk auf Wohnqualität und Behaglichkeit. Für die wohnlich genutzten Kellerräume liegt kein Nachweis einer genehmigten Nutzungsänderung vor. Die Bauakte wurde zur Prüfung angefordert. Die Flächenangaben beruhen daher auf den Angaben der Verkäuferseite.

Sie wohnen im Oberbergischen Kreis, in Lindlar, und damit in einem gewachsenen Ortsumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Sie starten direkt um die Ecke mit dem Bus: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig, sodass Sie Wege im Ort flexibel ohne Auto organisieren. Den Busbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Bahnverbindungen fahren Sie in kurzer Zeit nach Engelskirchen und steigen dort in die Regionalbahn Richtung Köln um. Im Alltag bleiben Sie angenehm unabhängig: Supermärkte und eine Drogerie liegen fußläufig, ebenso Restaurants für den schnellen Feierabend. Für Kinder passt die Umgebung besonders gut, weil Sie einen Kindergarten sowie mehrere Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Spielplätze und Grünflächen liegen ebenfalls nah, sodass Sie nachmittags spontan rausgehen können. Ärztliche Versorgung und auch ein Zahnarzt befinden sich in der Nähe und lassen sich gut in den Tagesablauf integrieren. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie im Ort. So entsteht ein Wohngefühl, das von kurzen Wegen, lebendiger Ortsnähe und viel Raum für kleine Alltagsroutinen geprägt ist.