Modernes Wohnen auf ca. 56 m² – offene Küche, neues Bad und Balkon.

Diese modernisierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² und einem durchdachten Grundriss. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und lädt zum Erholen ein. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2025 vollständig modernisierte Badezimmer, das mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem ansprechenden Design überzeugt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnanlage gehört außerdem eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, sodass Sie trockenen Fußes und bequem vom Stellplatz in das Gebäude gelangen. Darüber hinaus steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 bezugsfrei und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die kurzfristig über die Immobilie verfügen möchten. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie wohnen im Bonner Osten, im Ortsteil Holzlar im Stadtbezirk Beuel. Damit verbinden Sie eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Bonner Innenstadt und in die Nachbarorte im Rhein Sieg Kreis. Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt zur A 59 in wenigen Minuten mit dem Auto. So fahren Sie zügig Richtung Köln, Siegburg oder ins Bonner Zentrum. Den Bonner Hauptbahnhof erreichen Sie je nach Verbindung auch mit dem Bus in rund 25 Minuten, wenn Sie in die City, zum Umstieg in den Regionalverkehr oder zu Terminen in der Innenstadt möchten. Für Ihren Alltag gehen Sie zu Supermärkten und Besorgungen im direkten Umfeld. Eine Postfiliale liegt fußläufig, ebenso finden Sie Arztpraxen in der Nähe. Wenn Sie nach Feierabend gern unkompliziert essen gehen oder sich mit Freunden treffen, erreichen Sie Restaurants in wenigen Minuten. Für Sport und Ausgleich wählen Sie zwischen Fitnessstudios und Sporthallen im Umfeld, auch Sportplätze liegen in kurzer Distanz. Das Viertel wirkt gewachsen und angenehm bodenständig. Sie starten hier entspannt in den Tag und bleiben trotzdem flexibel, wenn Sie spontan in die Stadt oder weiter hinaus möchten.