Modernes Familienglück in gefragter Lage von Windeck-Obernau mit Doppelgarage und großen Grundstück.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein wunderschönes Sonnengrundstück in ruhiger Lage von Windeck - Obernau. Auf rund 182 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und gepflegtes Wohnraumwunder. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offener Galerie, der durch seine beeindruckende Raumhöhe und den Blick in den Garten begeistert. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen des Hauses für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt neben den großzügigen Wohn/-Essbereich mit offener Küche über ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das Zimmer eignet sich perfekt als Schlaf, Gäste oder Arbeitszimmer und grenzt an das Ankleidezimmer sowie das ebenerdige Duschbad mit Fenster. Über die freitragende Marmortreppe gelangen Sie auf die Galerie sowie zu den Zimmern im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen drei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit eingelassener Eckbadewanne zur Verfügung. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch in die Decken integrierte Einbauspots, die für eine stilvolle Beleuchtung sorgen und den Räumen ein modernes, harmonisches Ambiente verleihen sowie die Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßig angenehmes Wohnklima sorgt und den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Teilweise elektrische Rollläden, vor allem im Erdgeschoss ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Der Garten mit gewachsenem Baum/- und Sträucherbestand und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier genießen Familien viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Die großzügige Doppelgarage verfügt über zusätzliche Stauraumfläche im Speicher. Hier befindet sich auch die Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Der direkte Zugang vom Haus in die Garage erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie und einem Wohnkonzept, das Helligkeit, Komfort und Gemütlichkeit miteinander verbindet. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Zuhause vor Ort.

Sie wohnen im Ortsteil Obernau, dem Verwaltungssitz der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis. Damit verbinden Sie das ruhige Umfeld mit kurzen Wegen in die Zentren der Region. Für Ihre Wege nutzen Sie den Bus praktisch um die Ecke. Den Bahnhof erreichen Sie auch fußläufig und steigen dort in die S-Bahn-Linien S12 und S19 ein. So fahren Sie ohne Umwege Richtung Köln und kommen auch zum Flughafen Köln Bonn. Mit dem Zug erreichen Sie Köln Hauptbahnhof in etwa 65 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig in die umliegenden Orte und ins Rheinland. Im Alltag bleiben Sie flexibel: Supermärkte, Bäcker und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Poststelle liegt ebenfalls in der Nähe. Für Familien passt die Lage gut, denn Schule, Kindergarten und Spielplätze liegen nah beieinander. Ärztliche Versorgung, Zahnarzt und Apotheke finden Sie im Ort und erledigen Termine ohne lange Anfahrt. Wenn Sie sich bewegen möchten, nutzen Sie Sportangebote in der Umgebung oder starten direkt zu Spaziergängen ins Grüne. Hier erleben Sie einen Ort, der Ihnen Struktur für den Alltag gibt und zugleich Raum lässt, um nach Feierabend durchzuatmen.