Moderne Erdgeschosswohnung in Bergheim-Glesch.

Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Bergheim-Glesch und wurde im Jahr 2012 erbaut. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung, welche ein komfortables Zuhause bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Für einen PKW steht eine eigene Garage mit elektrischem Tor und separatem Abstellraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt neben der Wohnung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, während die Warmwasserversorgung zentral sichergestellt wird. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine gute Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit Januar 2014 an ein nettes Ehepaar vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt laut Eigentümer 10.800 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 524 EUR. Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer attraktiven Ausstattung, einer gelungenen Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sie wohnen hier im Rhein Erft Kreis in einem gewachsenen Ortsteil mit kurzen Wegen ins Umland und in die nächstgrößeren Städte der Region. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit und passt damit gut zu einem Leben, das flexibel bleibt. Sie starten bequem mit dem Bus: Eine Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in rund 15 Minuten. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in rund 15 Minuten, mit dem Auto in etwa 3 Minuten. So kommen Sie ohne Umwege in die umliegenden Zentren. Mit dem Auto fahren Sie in etwa 15 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und binden sich damit schnell an die regionalen Achsen an. Wenn Sie fliegen, fahren Sie zum Flughafen Köln Bonn oder zum Flughafen Düsseldorf in etwa 45 Minuten. Für den Alltag finden Sie Supermärkte in wenigen Minuten mit dem Auto. Ärztliche Versorgung erreichen Sie in der Nähe, eine Klinik liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeit und Bewegung gehen Sie zu Fuß in rund 10 Minuten ins Grüne, und auch Gastronomie liegt nah genug für spontane Abende. Sie erleben hier ein Wohnumfeld, das Ihnen Luft zum Durchatmen lässt und zugleich die Wege für Arbeit, Alltag und Freizeit klar organisiert.