Liebhaber aufgepasst: Dachgeschosswohnung im Denkmalschutz

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit stilvollem Wohnkomfort und richtet sich gezielt an Liebhaber besonderer Immobilien. Eingebettet in das liebevoll erhaltene Gebäude einer ehemaligen, denkmalgeschützten Schule, erzählt diese Wohnung ihre ganz eigene Geschichte. Charakteristische Dachschrägen, eine Firsthöhe von circa 3,60 Meter und sorgfältig erhaltene architektonische Details schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Nostalgie verbindet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner behaglichen Ausstrahlung zum Verweilen ein. Die Dachschrägenfenster sorgen für eine freundliche, warme Wohnstimmung. Die offene Raumgestaltung bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charme des Dachgeschosses. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und eine gemütliche, geborgene Atmosphäre – ein perfekter Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Ein eigener Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Garten rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen, historische Substanz lieben und gleichzeitig nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten. Ein echtes Liebhaberstück mit Charakter und Seele. Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Buir innerhalb der Gemeinde Kerpen im Rhein-Erft-Kreis und ist damit dem westlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein kleinteiliges Ortsgefüge eingebettet und wird durch eine Mischung aus Wohnnutzung sowie ergänzenden Angeboten des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld geprägt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den örtlichen Busverkehr sowie über den Schienenverkehr mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Für den motorisierten Individualverkehr stehen mehrere Straßenverbindungen zur Verfügung; zudem sind Autobahnanschlüsse in der Umgebung vorhanden. Ein Sonderlandeplatz ist im weiteren Umfeld verzeichnet. Zur vorhandenen Infrastruktur zählen Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung, darunter Arztpraxen und eine Apotheke. Für Familien sind Angebote der Kinderbetreuung sowie Grundschulstandorte im Umfeld dokumentiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch mehrere Lebensmittelmärkte ergänzt; darüber hinaus sind Bäckereien, gastronomische Angebote sowie eine Postfiliale im Umfeld vorhanden. Ergänzend sind Parkflächen sowie eine Tankstelle verzeichnet. Im direkten Umfeld sind Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Sportangebote erfasst; außerdem sind einzelne kulturelle beziehungsweise ortsbezogene Ziele im weiteren Umfeld benannt. Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das im Alltag eine ruhige, geordnete Grundstimmung vermittelt und sich durch eine sachliche, unaufgeregte Umgebung auszeichnet, ohne dabei einen bestimmten Charakter festzuschreiben.