Kerpen: Einziehen und wohlfühlen. Ein gepflegtes Einfamilienhaus auf zwei Baugrundstücken, großzügig angelegt und bezugsbereit!

Sie betreten einen gepflegten Staffelgeschoss-Bungalow aus dem Baujahr 1968, der Ihnen auf ca. 112 m² Wohnfläche und einem ca. 564 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie bietet. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer auf 2 Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind im Flurbereich ein Gäste-WC mit Fenster, eine Garderobe, eine Küche mit Einbauküche und zusätzlichem Platz für einen Essbereich, welcher für die Frühstückszeit oder Hausaufgaben am Nachmittag genutzt werden kann, zur Verfügung. Ein großes Esszimmer liegt in Anbindung zum Wohnraum durch wenige Stufen getrennt. Hier können Sie Gemeinsam-Zeit mit Familie und Freunden genießen. Die bodentiefen Fenster ermöglichen viel Tageslicht und den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Verbaute Schiebeelemente ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Hier ist eine Markise vorhanden die elektronisch ausgefahren werden kann. Wenige Stufen abwärts liegt eine zweite, überdachte Terrasse, die an heißen Tagen ebenfalls mit einer Beschattung angenehmen Sonnenschutz oder bei leichtem Regen ein trockenes Plätzchen zum weiteren Verweilen bietet. Im hinteren Teil des Gartens liegt eine Art Laube, die weitere Sitzgelegenheiten inne hat und einen schönen Blick auf die Immobilie gibt. Vielseitig und abwechslungsreich dürfen Sie diese Oase mit Familie und Freunden wie "Urlaub Zuhause" erleben. Es gibt angenehme Rückzugszonen für ruhige Stunden aber auch Möglichkeit für Bewegung & Spiel auf den freien Flächen wo ggf. nach Bedarf auch individuelle Gartenideen noch ausgebaut werden können. Im oberen Geschoss, welche durch die Marmortreppe erreicht wird, liegen der Schlafbereich und das Bad. Das Tageslichtbad bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine separate bodengleiche Dusche. Die Zimmeraufteilung mit drei Schlafzimmern gibt Ihnen Spielraum für Kinderzimmer und ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, je nachdem, wie sich Ihr Bedarf entwickelt. Auch gibt es eine Klimaanlage, die an heißen Tagen für eine angenehme Kühlung sorgt. Diese wurde im Jahr 2025 verbaut. Ein Keller ergänzt das Platzangebot und unterstützt Sie bei allem, was im Alltag schnell verstaut sein soll. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage, die für angenehme Wärme sorgt. Die Gas Brennwerttherme ist im Jahr 2022 verbaut worden und via App steuerbar. Die Garage bietet Platz für Ihren PKW. Ein weiterer Stellplatz befindet sich in der Auffahrt. Im Anbau an der Garage sind ein weiterer Raum, der als Werkraum oder Lagerfläche genutzt werden kann und Zugang in den Garten bietet. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sie wohnen hier im Rhein-Erft-Kreis, eingebettet in das Kerpener Stadtgebiet und zugleich nah an den Wegen, die Sie schnell in die Region Köln Bonn bringen. Die Umgebung wirkt gewachsen und alltagstauglich, mit kurzen Wegen innerhalb des Quartiers. Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig, sodass Sie Wege zur Schule, zum Einkaufen oder zum Bahnhof unkompliziert ohne Auto organisieren. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto; von dort fahren Sie bequem weiter Richtung Köln und in die umliegenden Städte. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die Autobahn an und kommen so in kurzer Zeit nach Köln sowie zu weiteren Zielen im Rheinland. Auch der Flughafen liegt für gelegentliche Reisen gut erreichbar, wenn Sie ihn benötigen. Für den Alltag nutzen Sie Supermärkte und eine Drogerie in der Nähe, vieles erledigen Sie ohne großen Planungsaufwand. Kinderbetreuung und Schule liegen ebenfalls nah, sodass Sie Bring und Abholwege gut in den Tagesablauf integrieren. Ärztliche Versorgung und auch ein Zahnarztbesuch lassen sich in wenigen Minuten organisieren. Für Freizeit und Bewegung wählen Sie zwischen Spielplätzen in der direkten Umgebung, einem Park für die kleine Auszeit und Sportangeboten, die Sie schnell erreichen. So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie Ihren Tag aktiv gestalten und trotzdem Ruheinseln finden. Sie erleben hier eine Nachbarschaft, die Wege kurz hält und den Alltag leicht macht.