Kapitalanlage in schöner Lage von Bergisch Gladbach!

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhaus und umfasst eine Wohnfläche von ca. 61 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die vom Wohnzimmer sowie Küche begehbar ist. Ein Keller bittet zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional gestaltet. Der Eingangsbereich führt direkt in das Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet. Angrenzend an den Flur befindet sich zudem die Küche, laut Plan Schlafzimmer. Mit dem Kauf der Eigentumswohnung wird ein neuer Mietvertrag mit dem jetzigen Eigentümer geschlossen, welchen wir gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort mit Ihnen besprechen. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung.

Sie wohnen im Bergischen Land, im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach, in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und schnellen Verbindungen Richtung Köln. Sie steigen in der Nähe in Bus und Bahn ein und kommen damit zügig in die Kölner Innenstadt, etwa zum Hauptbahnhof oder nach Messe Deutz. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die nächste Auffahrt zur A 4 in rund 10 Minuten. Von dort fahren Sie je nach Ziel schnell weiter Richtung Köln oder ins Umland. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 25 bis 40 Minuten. Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants liegen ebenfalls fußläufig, sodass Sie nach Feierabend spontan essen gehen oder sich mit Freunden treffen. Ein Fitnessstudio erreichen Sie zu Fuß, weitere Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Ärztliche Versorgung finden Sie in wenigen Minuten, ebenso praktische Anlaufstellen wie eine Post. Am Ende des Tages erleben Sie hier eine ruhige, alltagstaugliche Umgebung, in der Sie vieles zu Fuß erledigen und trotzdem schnell in der Stadt oder unterwegs ins Grüne sind.