Ihr neues Zuhause in Frechen: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Frechen wurde im Jahr 2010 in Fertigbauweise errichtet und überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien, die ein komfortables Zuhause mit schönem Garten suchen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die separate, großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Arbeiten und lässt sich ideal als zentraler Familienbereich nutzen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei schön geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für die ganze Familie. Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2010 versorgt die Immobilie über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme und übernimmt zugleich die Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich wurde ein Lüftungssystem installiert, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet. Der Außenbereich präsentiert sich, auf 552 m², ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Die sonnige Terrasse mit Überdachung lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der schöne Garten ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen: Eine Garage wurde 2010 zusammen mit dem Haus gebaut und verfügt über eine schöne Einfahrt. Die zweite Garage ist älteren Baujahrs – sie besteht bereits seit rund 30 Jahren – und wurde zuletzt als Werkstatt genutzt. Dort befindet sich auch eine Hebebühne, was insbesondere für Hobbyhandwerker oder Kfz-Begeisterte ein echtes Highlight darstellt. Insgesamt handelt es sich um ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Frechen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, am Stadtrand von Frechen und zugleich nah an Köln. Im direkten Umfeld finden Sie ein gewachsenes Wohngebiet, in dem Sie vieles für den Alltag schnell erreichen und Wege gut planen können. Sie starten praktisch vor der Haustür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig und kommen damit zügig in die Frechener Ortslagen und zu den nächsten Umsteigepunkten. Für Fahrten mit der Bahn nutzen Sie die nächstgelegenen Stationen in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Bus. Mit dem Pkw binden Sie sich schnell an die Autobahnen im Kölner Westen an und fahren je nach Verkehr in rund 25 Minuten bis in die Kölner Innenstadt. Auch der Flughafen Köln Bonn liegt für Reisen und Abholfahrten gut erreichbar. Im Alltag bleiben Sie flexibel: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso eine Drogerie und ein Postangebot. Für Familienwege sparen Sie Zeit, denn mehrere Kindergärten und Schulen liegen fußläufig. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie ebenfalls in kurzer Zeit im nahen Umfeld. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie mit den Kindern einfach zum Spielplatz um die Ecke oder in einen der Parks in der Umgebung; Sportangebote erreichen Sie ebenfalls ohne großen Aufwand. So entsteht ein Wohngefühl, das Ihren Tag leicht macht: kurze Wege, vertraute Nachbarschaft und genug Grün für kleine Pausen zwischendurch.