Ihr idyllisches Refugium am Waldrand von Windeck-Werfen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, liegt ruhig am Waldrand von Windeck-Werfen und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haupthaus wurde 1967 genehmigt, in massiver Bauweise im Jahr 1973 fertiggestellt und 1993 durch einen Anbau erweitert. Der Anbau erweitert den Wohnraum im Erdgeschoss und sorgt für weitere Nutzfläche im Untergeschoss. Von der Küche aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der einen geschützten Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne bietet. Eine Werkstatt, eine größere Garage , der unbeheizte Wintergarten und die verschiedenen Terrassen auf dem 433m² großen Grundstück bieten weiteren Raum und Platz für Ihre Entfaltung und laden zum Entspannen ein. Trotz liebevoller Pflege weist die Immobilie einen teils sanierungs- und energetischen Modernisierungsbedarf auf. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989. Im Inneren erwartet Sie ein Parkettboden sowie teils Fliesenböden. Die massive Einbauküche der Firma Zeiko wurde gepflegt und kann direkt genutzt werden. Genießen Sie den Feierabend auf einen der Terrassen mit Vogelgezwitscher und beobachten die Tierwelt des Waldes. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Willkommen in Werfen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Windeck im reizvollen Siegtal. Der charmante Ort liegt auf den Höhen oberhalb der Sieg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte durch die Bahn. Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft bietet der Ort einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren die Anwohner von einer guten Anbindung. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Zum nächsten Bahnhof gehen Sie ebenfalls zu Fuß. Von dort aus nutzen Sie die Regionalverbindungen für Wege Richtung Köln und Siegen, ohne erst ins Auto steigen zu müssen. Mit dem Pkw fahren Sie zügig in die umliegenden Zentren im Rhein Sieg Kreis und ins Bergische, weil sie sich schnell und gut auf die überregionalen Straßen verteilen. Kinder bringen Sie in wenigen Minuten zu Kindergärten und Schulen. Spielplätze und Grünflächen liegen in der Nähe und geben Raum für Bewegung nach dem Unterricht. Am Ende des Tages kommen Sie in ein Wohnumfeld zurück, das Ruhe ausstrahlt und trotzdem Wege offenhält. Hier verbinden Sie Natur, Nachbarschaft und Alltag so, dass sich Wohnen unkompliziert anfühlt.