Ideales Baugrundstück in Eitorf mit positivem Bauvorbescheid – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 739 m². Das unbebaute Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Der ideale Ort, um ein Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, wodurch eine verlässliche Grundlage für die zukünftige Bebauung gegeben ist. Die Fläche präsentiert sich als überwiegend offene Grünfläche. Entlang der Grundstücksgrenzen sind teilweise gewachsene Bepflanzungen sowie einzelne größere Bäume vorhanden, die dem Grundstück eine natürliche und angenehme Atmosphäre verleihen. Durch die Größe und den Zuschnitt des Grundstücks ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die Anordnung eines Wohnhauses sowie ergänzender Außenflächen wie Garten-, Terrassen- oder Stellplatzbereiche. Zudem besteht eine Grunddienstbarkeit in Form eines unterirdischen Wasser- und Abwasserleitungsrechts. Diese Dienstbarkeit ist zugunsten des angebotenen Grundstücks eingetragen und stellt somit einen Vorteil für die Versorgung des Grundstücks dar. Das Grundstück ist nicht erschlossen, im Zuge einer zukünftigen Bebauung fallen noch Erschließungskosten an. Gerne stellen wir Ihnen die Auskünfte von der Gemeinde bzgl. der Kosten zur Verfügung. Insgesamt bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, ein Wohnbauprojekt nach eigenen Vorstellungen in angenehmer Umgebung zu verwirklichen. Sprechen Sie uns gerne an.

Sie wohnen hier im Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet in das Gemeindegebiet von Eitorf im Siegtal. Die Umgebung wirkt gewachsen und alltagstauglich, mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes und viel Raum für ein entspanntes Familienleben. Sie starten direkt vor der Haustür mit dem Bus: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig. Für weitere Strecken nutzen Sie den Bahnhof, den Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Von dort aus fahren Sie bequem mit der Bahn in Richtung der umliegenden Städte und Arbeitszentren. Auch mit dem Pkw bleiben Sie flexibel, weil Sie Ziele in der Region zügig ansteuern und Ihren Alltag ohne lange Umwege organisieren. Im täglichen Leben profitieren Sie von einer guten Grundversorgung: Supermärkte und Drogerien erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine Grundschule liegt fußläufig, weitere Schulen sowie Kindergärten finden Sie in wenigen Minuten Fahrzeit. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Zahnärzte ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto bereit. Wenn Sie nachmittags raus möchten, steuern Sie Spielplätze und kleine Grünflächen in der Nähe an oder planen Bewegung und Training in Sporthallen und Sportangeboten, die Sie schnell erreichen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ihren Tag leicht macht: kurze Wege, vertraute Strukturen und genug Platz, damit Sie draußen durchatmen und drinnen ankommen.