Historisches Haus auf großem Grundstück in Rösberg!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und sind begeistert vom Charme historischer Gebäude? Dann lesen Sie weiter, denn wir haben für Sie hier ein tolles Angebot. Diese Hofanlage wurde im Ursprung 1877 auf dem 843 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet. Im Jahr 1912 wurde das bestehende Haus um die Tordurchfahrt und den darüber liegenden Raum und den Dachboden erweitert. Das Haus wurde überwiegend als Fachwerkbau errichtet. Die Fassade zur Straße ist konventionell massiv mit Feldbrandziegeln gemauert worden. Die beiden seitlichen und die Rückwand zum Innenhof sind in Fachwerk ausgeführt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 116 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Sie betreten die Immobilie vom gemütlichen Innenhof über einen Windfang, der Sie zum Badezimmer im Anbau und ins Haus führt. Hier steht Ihnen ein Wohnzimmer, die Küche sowie ein Esszimmer zur Verfügung. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage wo Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung stehen. Linker Hand befinden sich zwei kleine Räume, die beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Heimarbeitsplatz genutzt werden können. Auf den rechten Seiten vom Flur sind zwei größere Zimmer, die hintereinander liegen und das Erste als Durchgangszimmer dient. Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein Raum, welcher wohnlich ausgebaut, aber baurechtlich nicht zu Wohnzwecken genehmigt ist. Darüber hinaus steht Ihnen hier ein Dachspeicher als Abstellfläche zur Verfügung. Das Dach wurde im Jahr 1993 komplett saniert, dabei wurde auch der Dachstuhl vollständig erneuert Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.